中新社紐約1月17日電 全球知名物業(yè)顧問仲量聯(lián)行對(duì)全球60個(gè)國家的資本市場(chǎng)研究顯示，美國“財(cái)政懸崖”引發(fā)的增稅憂慮和受抑制的需求釋放推高了全球第4季度房地產(chǎn)交易額，全年房地產(chǎn)交易額累積達(dá)4360億美元。

初步統(tǒng)計(jì)數(shù)字顯示，2012年第4季度全球房地產(chǎn)交易總額達(dá)到1410億美元，遠(yuǎn)超第3季度的1000億美元。第4季度全球房地產(chǎn)投資額增長(zhǎng)的部分原因是年末美國投資者蜂擁入市，以避開美國政府為解決“財(cái)政懸崖”危機(jī)采取的提高資本收益稅措施。第4季度，美國的房地產(chǎn)投資額也因此環(huán)比大漲51%。墨西哥、加拿大、法國、德國和北歐國家也都在年末強(qiáng)勢(shì)收官。

受中國經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩影響，2012全年亞太地區(qū)房地產(chǎn)交易額925億美元，較2011年略有下降。

當(dāng)下資本呈現(xiàn)出低收益率、高流動(dòng)性的特點(diǎn)。仲量聯(lián)行國際資本集團(tuán)專家表示，2012年末最后一個(gè)季度房地產(chǎn)投資額的激增再次表明，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)完成了此輪恢復(fù)期。

仲量聯(lián)行預(yù)計(jì)，2013年將是一個(gè)全球房地產(chǎn)投資的增長(zhǎng)年，投資總額將達(dá)到4500-5000億美元。北美地區(qū)將繼續(xù)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭，亞太地區(qū)有望改善，歐洲、中東和非洲地區(qū)或?qū)?shí)現(xiàn)與2012年同等的表現(xiàn)。