同樣是租界，公共租界商業(yè)、工業(yè)比較發(fā)達(dá)，土地、房產(chǎn)增值快，工部局獲得的稅收多，政府比較有錢，治安管理比較到位。法租界商業(yè)、工業(yè)不夠發(fā)達(dá)，公董局獲得的稅收比較少，行政經(jīng)費(fèi)短缺，治安管理比較差，對(duì)煙、賭、娼之類睜一只眼閉一只眼。這樣，法租界在治安管理方面漏洞比較多，對(duì)于那些持不同政見者來說，可以利用的機(jī)會(huì)也就比較多。

此外，建黨活動(dòng)在法租界進(jìn)行，對(duì)于吳廷康、馬林、尼科爾斯基等共產(chǎn)國(guó)際派來的人物來說，也比較方便。1920年的上海，有大約五千名俄僑，主要生活在法租界，他們中有一些人擁護(hù)布爾什維克。這為吳廷康等人在上海的活動(dòng)提供了很大的方便，無(wú)形中起了掩護(hù)作用。

綜上所述，法租界（特別是新區(qū)）在上海城市化過程中較之公共租界與華界占有后發(fā)優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃嚴(yán)格，道路寬暢，人口密度不高，環(huán)境幽雅，交通便利，房屋建筑精致，租金適中，安全又有保障。這些因素，正是政治精英和文化精英所看中的。這是陳獨(dú)秀、李漢俊、李達(dá)等人集聚在這里的根本原因。他們居住在這里，活動(dòng)在這里，在這里舉行中共“一大”也就是順理成章的事了。