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凈值較高富裕房奴理財(cái)規(guī)劃“房奴”意思為房屋的奴隸,一般是指家庭月負(fù)債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭,此類家庭因?yàn)樨?fù)債率較高,已經(jīng)影響了家庭生活的正常品質(zhì)。

凈值較高富裕房奴理財(cái)規(guī)劃

money.fjnet.cn 2012-12-04 16:06   來源:《零售銀行》    我來說兩句

我們先來編制其家庭資產(chǎn)負(fù)債表和收支儲蓄表。根據(jù)規(guī)劃需要,我們需要做出以下假設(shè):當(dāng)?shù)厣鐣B(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)和住房公積金繳費(fèi)率分別為8%、2%、1%和12%,企業(yè)對等繳納住房公積金;房租成長率、教育金成長率、生活費(fèi)增長率、收入成長率、車價(jià)成長率、社平工資增長率、養(yǎng)老金賬戶投資報(bào)酬率均為5%,上年社平工資為3000元。

家庭財(cái)務(wù)診斷

根據(jù)家庭資產(chǎn)負(fù)債表和收支儲蓄表,我們對家庭財(cái)務(wù)情況進(jìn)行了診斷,可以看出,目前雖然王庭先生家庭收入較高,但由于房產(chǎn)貸款較多,使家庭財(cái)務(wù)方面存在問題不少,主要表現(xiàn)在:

一、家庭緊急備用金倍數(shù)太低,不到1,也就是說可以隨時(shí)拿來急用的資金不能維持一個月的家庭生活支出,這樣一旦家庭出現(xiàn)急事,將難以應(yīng)對。

二、財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)率較高,超過了80%,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了40%的合理上限,這使得家庭負(fù)擔(dān)太重,可以說是“入不敷出”,這其中還不包括生活支出和教育支出等。