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中石油購房門再曝房地產(chǎn)暴利

www.fjnet.cn?2009-08-28 16:56? 徐經(jīng)勝?來源：漢網(wǎng)-長江日報我來說兩句

北京太陽星城8幢樓的房子，預(yù)計售價達23000元/平方米。不過，中石油員工以8170元/平方米的價格團購了上千套。中石油后勤服務(wù)單位北京華油服務(wù)總公司辦公室相關(guān)負責(zé)人表示，這些房子是中石油員工團購的，購房合同都是開發(fā)商和員工一個一個簽的，其中需要貸款的也是通過銀行貸的。(8月27日《京華時報》)

這起中石油“購房門”事件，到底是不是中石油的“福利分房”？僅從中石油有關(guān)人員的解釋看，并沒有多少問題。但是，中石油有關(guān)人員的解釋，是不是令民眾滿意，其背后究竟有沒有違規(guī)甚至違法問題，還有待于有關(guān)部門的進一步調(diào)查、澄清。如果中石油有關(guān)人員的解釋是真實可靠的話，那中石油的“購房門”事件也在無意之中曝出了房地產(chǎn)的驚人暴利。

關(guān)于房地產(chǎn)究竟是不是暴利，暴利是多少，莫衷一是。有開發(fā)商曾抱怨，其房地產(chǎn)利潤只有5%。而更多人則認為房地產(chǎn)是暴利，而關(guān)于暴利的利潤，有人說是30%，有人說是50%，有人說是80%，等等。而從中石油“購房門”事件中能夠看出，房地產(chǎn)不僅是暴利，而且暴利驚人。

據(jù)中石油有關(guān)人員介紹，團購的房子早在2005年就開始考慮，后來一直斷斷續(xù)續(xù)，合同直到2009年才簽訂，而最終談定的價格還是按照2005年時周邊市場的價格，即房子均價9000元/平方米左右。不過公開資料顯示，中石油太陽星城團購成交的1480套房子，折合成交均價為8170元/平方米。而目前，太陽星城正在建設(shè)中的這批房子，預(yù)計售價已經(jīng)達到了23000元/平方米；周邊的二手房價也達到16000元/平方米的水平。

從這些數(shù)字能夠看出，團購價與目前的預(yù)售價相比，團購價竟然差不多只有預(yù)售價的三分之一。而我們也知道，再便宜的團購價，開發(fā)商也還是有利可賺的，開發(fā)商不會傻到賠本賣房。如果開發(fā)商以每平方米8000多元的價格售房還有利潤的話，那現(xiàn)在以23000元的價格對外售房，利潤到底是多少？簡單推測一下，這樣的利潤不可能是百分之幾、百分之幾十能夠計算的，其利潤很可能是百分之幾百。房地產(chǎn)的暴利，由此可知一般。