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針對廣州市個別區(qū)域又重現(xiàn)推銷“小產權房”現(xiàn)象，廣州市國土資源和房屋管理局日前制訂和發(fā)布規(guī)定，下狠招阻止“小產權房”買賣，如違規(guī)買賣“小產權房”被查實，購房款將被沒收。（中新網(wǎng)廣州9月2日電）

有網(wǎng)友不無諷刺意味地說，“大產權房也是把農民的田地推了，蓋起來的，賣價還賊高，是不是也應該沒收購房款呢？”“如果正規(guī)的房地產不賣那么貴，會有人去買集資房么？”雖然這些網(wǎng)友的觀點或許有些偏激，但筆者以為亦不無道理。其實，小產權房本身并無罪過，和商品房一樣，多是農民辛苦建起的住房，只不過它是建在集體土地上，里面住的是農民，只是它還未能擁有合法上市的身份證，僅此而已。

有關方面之所以對小產權房痛下殺手，當中的原因看似簡單，其實也很復雜。簡單點說，如果放任小產權房上市，將可能動搖基本耕地的保護；復雜點說，這里頭存在諸多利益糾葛，如果放開，勢必會對商品房市場產生較大的沖擊波，開發(fā)商獲取暴利的合法性，就會受到嚴重挑戰(zhàn)，因為小產權房最大的優(yōu)勢就是 “價廉物美”，性價比相當高，可以讓一部分中低階層群體實現(xiàn)住房夢想。所以，從這個意義上說，小產權房政策一旦放開，必然會讓開發(fā)商和地方政府的利益受到損害，這也正是小產權房難以 “轉正”的潛在原因之一。

值得注意的是，豪賭小產權房“轉正”的資本，一直在深圳和廣州等地持續(xù)涌入。因為有關部門監(jiān)管乏力，一些開發(fā)商和村鎮(zhèn)干部相互勾結，變著法子占用集體土地，大規(guī)模興建所謂的“小產權房”，他們逃避繳納土地出讓金和配套稅費，繞過了層層審批關口，因此這種小產權房建成后，產生的非法暴利更加驚人，甚至超過了商品房。不可否認的是，這種“小產權房”實質上是非法建筑，進行打擊有其必須的一面。不過，在筆者看來，現(xiàn)在該打擊的行為實在不少，對小產權房如此上心，背后難保沒有為高房價護航的考量。

從建筑領域的秩序來考慮，叫停小產權房只是治標之策。要從根源上解決問題，還在于讓昂貴的大產權房價真正降下來，并且加大經(jīng)濟適用房、廉租房等保障性住房的供應，進一步促進土地制度的改革等。如果沒有根除小產權房生存的土壤，即高房價與民眾收入的嚴重脫節(jié)，那么即使沒收小產權房購房款，也并不可能讓小產權房消亡。而且，最終無非是地方政府有意無意間助長了開發(fā)商的暴利思想，狠心地將民眾推向水深火熱的高房價罷了。所以，廣州一刀切沒收小產權房購房款的做法，的確還有值得商榷之處。