黃金周期間，廣州一手房價飛漲，二手房主跟風(fēng)提價，市區(qū)內(nèi)不少二手房價直追一手樓價。不過來自中介方面的消息顯示，與正常周末相比黃金周樓市呈現(xiàn)有價無市的跡象。（10月5日《廣州日報》）
二手業(yè)主之所以要在黃金周期間趁火打劫，最直接的一個原因是營業(yè)稅、契稅等優(yōu)惠措施極有可能在年底之后到期取消。根據(jù)2008年12月國務(wù)院下發(fā)的通知，個人購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過2年(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。同時，國家稅務(wù)總局也發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》，明確提出從2008年11月1日期，對個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。該政策執(zhí)行期為一年，自2009年1月1日起至12月31止。
可以看出這兩項優(yōu)惠政策一旦停止實施，剛剛復(fù)蘇的二手房市場極有可能再次陷入低迷，所以，二手房業(yè)主借機提價，二手房市場趁火打劫也就不難理解了。
誠如新聞所說，一手樓價格波動對未來的市場起領(lǐng)漲或引跌的作用，而二手樓則更能反映當(dāng)下的市場狀況。在一手樓價格居高不下的情況下，轉(zhuǎn)投二手樓或許是當(dāng)下多數(shù)普通民眾的不二選擇，因此，可以說一手樓價格關(guān)系的是國計，二手市場則更關(guān)系民生。
對于樓市的瘋漲行情，有人形容說，看一次房價的報道就慚愧一次；的確，一手樓價格如脫韁野馬已經(jīng)失去了任何的約束，曾經(jīng)井然有序的二手樓市場也陷入漫天要價的宰客期。國慶長假，旅游、餐飲、住宿等紛紛漲價，黃金周成了集中提價節(jié)，而不甘寂寞的二手房市場也趁火打劫，這顯然是商家的美夢，民眾的噩夢。
?
 |
|
|