2008年年底，為了刺激樓市需求，國家先后出臺包括首套住房貸款利率七折，二手房契稅、營業(yè)稅減免等救市政策。目前部分優(yōu)惠政策大限將至，但下一步如何發(fā)展，停止還是繼續(xù)執(zhí)行？始終不見權威部門的聲音。
日前，有媒體稱湖南吉林等省將延續(xù)樓市優(yōu)惠至明年末，但吉林住房和城鄉(xiāng)建設廳有 關人士旋即表示，“從未表態(tài)延續(xù)，而僅是提出延續(xù)建議”。近日中國房地產協(xié)會的副會長顧云昌也表示，“12月份的中央經濟工作會議肯定會對當前的中國房地產總體發(fā)展態(tài)勢作出一種結論性的分析，只有看中央如何判斷，才能決定房地產政策的取向?！?
房地產政策取向公開不及時，無異于給房價上漲添一把火。國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據顯示，10月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.9%，環(huán)比上漲0.7個百分點。房價上漲，固然與經濟回暖、通脹預期等因素有關，但更與購房優(yōu)惠政策預期不明密切相聯(lián)。近期房地產市場異?；馃?，尤其是二手房交易集中放量，在一些房產中心甚至出現(xiàn)消費者搶購房屋等怪異現(xiàn)象。
房地產政策取向不及時，也給不良地產商、中介商以從中作亂、謀取暴利等機會。有的開發(fā)商故意抬高房價，趁機渾水摸魚；有的開發(fā)商發(fā)布不準確銷售信息，迷惑購房購房；有的地產中介大打“政策牌”，游說買賣雙方，人為制造緊張氣氛，凡此種種，都給房地產市場健康發(fā)展埋下了隱患。
房地產優(yōu)惠政策取向如及早公布，一可以改善因權威信息缺位所帶來的市場混亂，二可以穩(wěn)定房地產市場，避免房價因信息不透明而過快上升。此外，還能安定民心，一些消費者不至于盲目搶購。對于這種利國利民利市場的重要政策信息，有關部門不應含含糊糊，而宜盡早研究，及時公布，從而讓消費更理性，市場更健康。
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