老子說：“天之道損有余而補不足，人之道則不然，損不足以奉有余。”就現(xiàn)今的炒房現(xiàn)象而言，是在“損不足以奉有余”。而一個賢達(dá)的政府，自會善于運用自身的職能，調(diào)劑社會盈虧，不僅使貧者富者各得其所，而且使各階層的日子都越過越好。而稅收制度歷來是一個重要的調(diào)劑手段。
有輿論說“近年來國內(nèi)擬收物業(yè)稅的消息，曾引起民眾的普遍不安”，筆者就疑心這種輿論是個煙幕。因為它回避了一個事實：粗看物業(yè)稅收不收是一個問題，其實更重要的，卻是怎樣收或以什么名目收的問題。假如物業(yè)稅“不論你有幾處房產(chǎn)，稅率都一視同仁”，那就只能說是又一次的劫貧濟(jì)富，而毫無調(diào)控意義。
通過調(diào)節(jié)稅收抑制房價，在國外早已不乏其例。新加坡也曾出現(xiàn)過房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象，政府就征收過100％的個人所得稅，迫使炒房者退出,使投機(jī)性的需求減少，原來囤積的房子，包括開發(fā)商手上的房子也會吐出來。在韓國，稅率隨著擁有房產(chǎn)數(shù)的增高而提高，第二套房產(chǎn)如果出售，各項稅率相加高達(dá)50%，第三套則為60%。目前，國內(nèi)富人動輒擁有幾十套房已不算新聞，若中國能如此效仿，不知有誰還會去炒房？房價怎會控制不住？
實際上，從社會和諧穩(wěn)定發(fā)展的需要出發(fā)，一個合理而又積極的稅收制度，其原則理應(yīng)是對生存性的需求予以保障，改善性的需求給予扶植，對奢侈性需求適當(dāng)平抑，對投機(jī)性行為要加以打擊，針對住房問題亦是如此。為此早有專家建議，應(yīng)對購買第一套自住房者免征物業(yè)稅或?qū)嵭袠O低稅率，對第二套住房及以上的所有者征收超額累進(jìn)的物業(yè)稅，這樣可以有效地打擊房地產(chǎn)投機(jī)活動。
其實，不用專家，這個算術(shù)平頭百姓也懂?？善婀值氖牵蹅兊臎Q策者們面對這個選擇，竟忽然一個個地都變成了哈姆雷特：“做，還是不做？這是一個問題。”這讓普通百姓不能不懷疑，控制房價，非不能也，實不為也。
說到底，房價能不能控制，怎樣控制，就是決策者的“臀部”到底坐在哪一邊的問題：是坐在炒房族、開發(fā)商們一邊，還是普通百姓一邊？是愿不愿意采取上述抑制投機(jī)的稅收政策的問題。
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