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任氏“買房論”

www.fjnet.cn?2009-12-03 07:53? 馬龍生?來源：西安晚報(bào) 我來說兩句

圖/張兮兮

相關(guān)評(píng)論：和任志強(qiáng)探討中美房價(jià)

針對(duì)青年置業(yè)，“大嘴”任志強(qiáng)再次“直言不諱”：年輕人就該買不起房。因?yàn)閺陌l(fā)達(dá)國家來看，30歲以下的人沒工作幾年，就靠自己獨(dú)立收入去買房的幾乎為0?？稍谥袊?0歲以下的購房比例接近于60%~70%，這個(gè)比例在全世界都沒有過，原因就在于中國的房子太便宜了，也在于中國50年的福利分房制度，讓大家更愿意把擁有私有住房當(dāng)作自己的夢想。（12月2日《中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)》）

類似的話，前幾年博鰲亞洲經(jīng)濟(jì)論壇秘書長龍永圖也曾說過。單從概念上理解，他們的說法都有一定的道理?？墒侨绻?lián)系到中國的社會(huì)現(xiàn)實(shí)，他們的觀點(diǎn)又很難站住腳。

首先，相比于福利分房時(shí)代，現(xiàn)在百姓的流動(dòng)性大了，而流動(dòng)人口的權(quán)利，往往與戶口聯(lián)系在一起，而戶口往往又與產(chǎn)權(quán)房聯(lián)系在一起。試想，如果沒有產(chǎn)權(quán)房的人就是“二等公民”，再怎么說“年輕人沒必要都去買房”也是沒有說服力的。

第二，沒必要都去買房，就需要政府建設(shè)大量的廉租房，但是讓政府放棄土地出讓金、其他收費(fèi)等可控費(fèi)用，除非對(duì)政府的政績考核能夠從根本上改變，否則幾乎是不可能的事。再說，就算是政府大力推動(dòng)，廉租房蓋了不少，可由誰來當(dāng)這個(gè)“大房東”？租價(jià)應(yīng)該怎么定？

年輕人就該買不起房，任志強(qiáng)又在拿外國說事?？上В熬驮撡I不起房”并非毫無前提，要讓國人認(rèn)同“年輕人就該買不起房”，但誰來為年輕人提供“就該買不起房”的社會(huì)條件呢？