溫家寶總理27日在接受新華社記者采訪時(shí)說，今年房地產(chǎn)有了比較快的恢復(fù)，但同時(shí)房?jī)r(jià)在一些地區(qū)和城市上漲過快，引起了中央高度重視。如何使房地產(chǎn)建設(shè)能走入一個(gè)健康的軌道，首先需要弄清楚政府要做什么，市場(chǎng)要做什么，如何既發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用，又發(fā)揮政府調(diào)控的作用。(昨日本報(bào)3版)
溫總理著重講了政府應(yīng)該做好、應(yīng)該管好的四個(gè)方面工作。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系中，市場(chǎng)該做啥，政府該做啥，政府管好自己應(yīng)該管的，其余依靠市場(chǎng)機(jī)制去調(diào)節(jié)，是一個(gè)非常重要的事情。比如，房?jī)r(jià)問題，我們經(jīng)常講，政府的歸政府，管好自己該管的；市場(chǎng)的歸市場(chǎng)，放手讓市場(chǎng)機(jī)制發(fā)揮作用，就是這個(gè)道理。長(zhǎng)期以來，我們一直在探索市場(chǎng)機(jī)制與政府調(diào)控的關(guān)系，一直在摸索如何發(fā)揮好兩者的作用。然而，客觀說，這幾年在房地產(chǎn)領(lǐng)域，政府有關(guān)部門特別是一些地方政府沒有做好自己應(yīng)該做的，沒有管好自己應(yīng)該管的，這才導(dǎo)致了今天畸高房?jī)r(jià)下不來，百姓一房難求，社會(huì)不滿情緒加劇的現(xiàn)狀。
溫總理講的政府要做好的第一項(xiàng)工作是加大保障性住房建設(shè)力度，也是去年應(yīng)對(duì)金融危機(jī)十大措施之首位的工作。保障性住房是政府義不容辭的責(zé)任，是自己應(yīng)該做好的事情。但是，對(duì)于保障性住房，一些地方政府消極對(duì)待，配套資金遲遲難以落實(shí)，使得保障性住房建設(shè)速度緩慢，既影響了低收入者安居，又沒有起到平抑商品房?jī)r(jià)格、減輕商品房市場(chǎng)壓力的作用，也弱化了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的效果。本來是一舉三得，結(jié)果沒有舉起來，變成了“三失”。
抑制投機(jī)性購房是政府應(yīng)該管理好的事情，但是很多地方政府的所作所為卻沒有讓百姓滿意。有關(guān)數(shù)據(jù)披露，當(dāng)前在商品房市場(chǎng)投資投機(jī)性購房占到了80%。從銷售一空的小區(qū)晚上卻黑壓壓一片的情景，就可以知道投資投機(jī)性購房占比多大了。
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