房?jī)r(jià)的快速增長，原因是多方面的。比如，“天價(jià)”土地出讓金，中國指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，去年我國土地出讓金總額為1.5萬億元；政府對(duì)于房地產(chǎn)附加的各種稅費(fèi)；銀行信貸資金對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的涌入；高燒的房?jī)r(jià)產(chǎn)生的投機(jī)性需求；房?jī)r(jià)高企誘發(fā)剛性需求的提前釋放，等等。其中，管理不到位，或者說政府“看得見的手”沒有發(fā)揮應(yīng)有作用，是決定性因素之一。一些地方政府在調(diào)控房?jī)r(jià)過程中，該管的沒有管住，該作為的沒有作為，不該參與的卻參與了，導(dǎo)致國家的調(diào)控政策沒有發(fā)揮出社會(huì)期待的利好作用。
發(fā)揮“國十一條”的政策效應(yīng)，遏制房?jī)r(jià)的快速增長，政府責(zé)任重大。這是市場(chǎng)運(yùn)行的需要，更是大眾的期待。
比如，對(duì)于執(zhí)行政策不力的一些地方和官員，應(yīng)堅(jiān)決予以“政績(jī)否決”；扭轉(zhuǎn)一些地方嚴(yán)重依賴土地財(cái)政的傾向；有效治理一些房地產(chǎn)商的“捂盤惜售”；對(duì)于一些金融機(jī)構(gòu)違規(guī)發(fā)放貸款的行為，應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)和行政的處罰；對(duì)于投機(jī)性炒房，應(yīng)進(jìn)行政策調(diào)控；全面推進(jìn)并督促經(jīng)適房、廉租房等保障性住房的供應(yīng)；無縫跟蹤房屋出售流程，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)制止；對(duì)于“地王”，該控制的應(yīng)該控制；央企參與地產(chǎn)應(yīng)適度，不應(yīng)屢屢成為推高地價(jià)的“領(lǐng)頭羊”；房?jī)r(jià)中的不合理收費(fèi)該減則減，諸如此類。只有各地政府堅(jiān)決、果斷地嚴(yán)控、嚴(yán)管房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)失控勢(shì)頭才有望得到有效遏制。
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