目前，國(guó)家的主要手段是抑制投機(jī)。應(yīng)當(dāng)說(shuō)，“部分城市投資投機(jī)性購(gòu)房大幅上升”，確實(shí)“進(jìn)一步推動(dòng)了房?jī)r(jià)過快上漲”，但是抑制投機(jī)不應(yīng)只針對(duì)購(gòu)房者，很容易弄到資金投機(jī)樓市開發(fā)的企業(yè)也應(yīng)抑制，特別是動(dòng)輒就成地王的央企，他們更是房?jī)r(jià)過快上漲的推動(dòng)者。此外，與此相伴隨的是，也要解決好不投機(jī)樓市到何處投機(jī)的問題，不然會(huì)給樓市帶來(lái)后患。
當(dāng)人們手中有些錢以后，理財(cái)和投資的觀念深入人心，然而，眼下究竟有多少投資機(jī)會(huì)呢？進(jìn)股市？在“圈錢”游戲中，中小投資者勞心勞力，到頭來(lái)只有貢獻(xiàn)沒有回報(bào)。去創(chuàng)業(yè)？君不見，最有闖勁的年輕人都涌入考公務(wù)員大軍，使之成為“國(guó)考”，創(chuàng)業(yè)環(huán)境可見一斑。很多人之所以熱衷投機(jī)樓市，是看到房屋這種財(cái)產(chǎn)相對(duì)而言，還比較牢靠、踏實(shí)，而且預(yù)期房?jī)r(jià)總要上漲的，還能夠抵御通脹。
對(duì)于企業(yè)而言，企業(yè)熱衷于房地產(chǎn)開發(fā)，是因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)有暴利可圖，房地產(chǎn)業(yè)不知造就了多少富豪。有暴利誰(shuí)不想進(jìn)入，但這種暴利是否合理合法是值得拷問的。
國(guó)家抑制樓市投機(jī)，本來(lái)打算進(jìn)入樓市的資金和已經(jīng)進(jìn)入的資金因此回避或撤離，但這些資金如果沒有別的出路就會(huì)暫時(shí)潛伏下來(lái)，一旦房?jī)r(jià)下跌，可能反而是他們下手的良機(jī)，因此大舉進(jìn)入，很可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)報(bào)復(fù)性的上漲。
于房地產(chǎn)健康發(fā)展計(jì)，乃至于整個(gè)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展計(jì)，我們應(yīng)有足夠多的健康的投資渠道，分散社會(huì)投資，增加居民收入。
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