成都大搞房地產(chǎn)很不合適

www.fjnet.cn?2010-01-20 15:40? 黃晨灝?來源：東南網(wǎng) 我來說兩句

《西部大開發(fā)中的城市化道路——成都城市化模式案例研究》報告在眾人矚目中亮相。整個報告包涵七個組成部分，分別是由“成都模式”的提出、“成都模式”的理論分析、“成都模式”的探索與實踐、典型案例分析、成都經(jīng)濟社會發(fā)展能力指標體系設(shè)計與測算分析、國際比較及借鑒與結(jié)論與建議組成，對成都過去十年來的發(fā)展進行了客觀地評價與分析、對成都的發(fā)展未來進行了準確的定位并給出合理建議。（2010年01月20日來源：華西都市報）

與成都一樣，芝加哥也將自己定位于“第二層次的全球城市”。成都在城市基礎(chǔ)比較上與芝加哥有著許多共同特點，諸如均為區(qū)域的交通樞紐、中心城市，擁有極豐富的教育資源與國家重點研究中心等。當前，成都正處于“全球定位階段”，正在努力融入全球城市網(wǎng)絡。在這個方面芝加哥合理的城市定位經(jīng)驗值得借鑒。

與新加坡相比，成都的區(qū)域總部基地建設(shè)還有一定的距離，但外商投資的聚集效應已經(jīng)開始顯現(xiàn)，正在形成一批以主導產(chǎn)業(yè)為中心的產(chǎn)業(yè)集聚帶。從新加坡的經(jīng)驗來看，通過推行一系列優(yōu)惠政策、加大調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)力度，有助于將成都打造成西部的“區(qū)域總部基地”。

對于未來的發(fā)展，國家信息中心課題組建議成都及各城市政府，以發(fā)展民生經(jīng)濟為導向，進一步創(chuàng)造“富民、安居、宜業(yè)、御險”的政策與市場環(huán)境。政府要合理確定儲蓄和積累的增長速度，合理確定政府的財力規(guī)模，進一步提高勞動者報酬，藏富于民，積聚內(nèi)需增長和經(jīng)濟發(fā)展的長期動力。在城市化進程中，加大保障性住房的供給力度，更多地向土地流轉(zhuǎn)中的受損者傾斜，更多地向農(nóng)民工傾斜。同時，從就業(yè)優(yōu)先的角度來謀劃、優(yōu)化空間產(chǎn)業(yè)布局，避免出現(xiàn)產(chǎn)業(yè)空洞化。居安思危，通過完善社會保障、各類商業(yè)保險體系，預防和化解城鄉(xiāng)居民的潛在風險，重點是在城鄉(xiāng)二元體制改革過程中，必須讓失去土地的農(nóng)民有穩(wěn)定的個人社會保障賬戶。

如此多的忽悠，它讓我們看到，中國西部四川“成都一城獨大”現(xiàn)象產(chǎn)生的根源。

我們知道，四川的其他地區(qū)還非常落后，除了可供開采的礦山，幾乎沒有什么可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)。可以理解，土地與房產(chǎn)，已經(jīng)形成當下各地政府短期獲利的主要手段。不妨設(shè)想一下，當我們眼看著城市邊緣無地可用，房地產(chǎn)市場飽和的時候，我們將拿什么去面對自己的子子孫孫呢？可持續(xù)發(fā)展經(jīng)濟觀點，長期被一些地方政府操作成為了“房地產(chǎn)輪番漲價”法寶。究其低成本、低技術(shù)含量、創(chuàng)新意識缺乏的房地產(chǎn)行業(yè)，它到底有什么前途可言呢？