好友鳳凰淑女最近一新文頗多對(duì)地產(chǎn)大亨任志強(qiáng)的懺悔之意。意思是說，當(dāng)初批評(píng)任志強(qiáng)“房地產(chǎn)商人就是給富人蓋房子的”言論是不對(duì)的。認(rèn)為任志強(qiáng)們作為商人，追求利潤無可厚非，不能把低收入家庭和一般收入群體的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)責(zé)任扛著，這應(yīng)是政府的責(zé)任。?????????????????
不是標(biāo)榜自己的高明，鳳凰淑女現(xiàn)在的看法是我一貫的認(rèn)為。任志強(qiáng)只不過是一個(gè)說實(shí)話的誠實(shí)小孩，他替政府背了黑鍋。你想想，商人不逐利干什么，指望他們散盡錢財(cái)，濟(jì)貧救弱？那畢竟是有限的。如果一直這樣，他們扶危救困的行為如何一直延續(xù)？他們的“金礦”就是追逐最大化的商業(yè)利潤堆建的。要想追逐利潤最大化，他們的商品必須賣給有錢人。
“那么，我們沒錢人就不住房了嗎？”估計(jì)此言一出，很多中低收入者和正義之士的口水和板磚很快就會(huì)向我飛來。但是我要說，且慢！我們的房子在政府手里。
之所以這樣說，還是要重復(fù)一下居民的收入結(jié)構(gòu)和對(duì)應(yīng)的住房結(jié)構(gòu)需求。一般地我們把居民收入分為低收入、一般收入和高收入三個(gè)結(jié)構(gòu)。在住房的對(duì)應(yīng)關(guān)系上是，低收入者住廉租房，由當(dāng)?shù)卣捎冒l(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者實(shí)物配租的形式，向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供住房保障；一般收入者住限價(jià)房和經(jīng)濟(jì)適用房，通過“政府扶持、市場運(yùn)作”的方法發(fā)展限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，以低于市場價(jià)出售給中等收入的家庭，來解決他們的住房問題；高收入者住商品房，完全是市場運(yùn)作，市場價(jià)格，價(jià)高者得之。其實(shí)這也是當(dāng)初設(shè)計(jì)廉租房和經(jīng)適房政策的初衷。
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