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春節(jié)酒店炒房虧本是海南房價(jià)神話的魔咒

www.fjnet.cn?2010-02-19 08:25? 陳慶貴?來源：紅網(wǎng) 我來說兩句

??? 海南島房價(jià)上漲之勢尚未完全平息，三亞高端酒店價(jià)格似乎也“不甘落后”，春節(jié)期間漲價(jià)幅度之瘋狂令人咋舌。記者近日在三亞亞龍灣、三亞灣、大東海等區(qū)域的多家酒店采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，“高房價(jià)”卻面臨著“低入住”的尷尬。（2月18日《都市快報(bào)》）

　　三亞春節(jié)酒店炒房市象用“瘋狂”來形容一點(diǎn)不為過分。春節(jié)期間，亞龍灣每晚均價(jià)過萬元酒店比比皆是，大多數(shù)酒店房價(jià)比平時(shí)漲了3至5倍。某皇冠假日酒店最便宜客房每晚5000元，最貴套房每晚1.7萬元，而平時(shí)這兩種客房價(jià)格分別為1000多元和3000多元，漲幅在4倍左右。某度假酒店2月12日價(jià)格2400元的雅致房，2月15日漲至7650元，9000元的蜜月套房漲至49800元；另一家度假酒店平均房價(jià)達(dá)1.3萬元，平時(shí)每晚3740元的頂級海景套房，春節(jié)期間價(jià)格30300元，上漲7倍；某酒店華海居和金茂居分別達(dá)到每晚6.8萬元和8.8萬元。在高端酒店比較集中的三亞灣和大東海，酒店房價(jià)也在飆升，大東海一些四星級酒店的普通房也由原每晚四五百元漲至兩千多元。某海景酒店工作人員坦言：“我們這種四星級酒店都漲到那么高，我也覺得很離譜?！眴韬?！連內(nèi)部人都如是感言了，我如今委實(shí)“只有而已而已（魯迅語）”。

　　有人說，而今乃瘋狂迷亂年代，再相信傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論中的經(jīng)典規(guī)律已屬“出土文物”。換言之，現(xiàn)如今，商品價(jià)格早已不是由真實(shí)供求來決定，而是由賭徒膽量投機(jī)心理炒作預(yù)期來決定。然而，我要說的是，原本“理論是灰色的”，實(shí)踐才是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。商人投機(jī)客可以不理會價(jià)值規(guī)律、供求規(guī)律、競爭規(guī)律之三昧，消費(fèi)者一樣可以不信賭徒們“玩的就是心跳”“人無橫財(cái)不發(fā)”的歪理邪門。

　　瘋狂炒作狂熱投機(jī)可以扭曲消費(fèi)心理助長賭博心理，卻改變不了真實(shí)消費(fèi)需求和現(xiàn)實(shí)消費(fèi)能力。事實(shí)亦然，三亞酒店炒房帶來的是三重苦果：一是逼走了潛在需求。一位酒店客戶服務(wù)協(xié)調(diào)員直言不諱，很多游客都覺得三亞酒店價(jià)格太高，“有不少人改變了春節(jié)來三亞度假的計(jì)劃，寧愿選擇新馬泰的出國游?！逼涮寡裕骸耙患胰谠趤嘄垶车木频曜赏?，至少要花２萬元。我也認(rèn)為這種價(jià)格不合理?！倍窍M(fèi)者不買帳。部分游客為應(yīng)對酒店高房價(jià)，在海邊搭建起帳篷。坐落在三亞的一家酒店也與露營公司合作推出帳篷客房。三是自食其果。春節(jié)期間三亞住房率并不高，相比往年春節(jié)還有所下降，并未出現(xiàn)“一房難求”的情況，部分入住率不足五成。在酒店價(jià)格上漲、住房率不高的尷尬中，受打擊最大的是“包房”的旅行社和個(gè)人。由于價(jià)格過高難出手，很多在亞龍灣一些高檔酒店“包房”的旅行社春節(jié)期間都在低價(jià)“甩房”。一位炒房者透露，她去年12月中旬從亞龍灣一家度假酒店以8000元價(jià)格包了幾間客房一直未能出手，16日以3000元價(jià)格匆忙甩出兩間，“今年在三亞‘包房’的人大部分都虧本了?！?/p>

　　業(yè)內(nèi)人士一針見血地指出，酒店和“包房”的旅行社對三亞春節(jié)市場預(yù)期過高，盲目抬高價(jià)格，背離了消費(fèi)者的真實(shí)需求和消費(fèi)能力，超出了大部分消費(fèi)者承受能力，高房價(jià)嚇跑了不少游客，其中放棄春節(jié)來三亞度假計(jì)劃有之，改變計(jì)劃選擇新馬泰境外游有之，被逼海邊搭建起帳篷過夜有之……可見，三亞春節(jié)期間出現(xiàn)酒店價(jià)格攀升住房率下降炒房虧本的黑色幽默，正是市場消費(fèi)規(guī)律作用的必然結(jié)果。

　　對三亞春節(jié)期間酒店炒房亂象，老百姓可以隔岸觀火，負(fù)有“看門狗”職責(zé)的相關(guān)部門卻不能作為缺位。海南省委黨校研究員夏魯平說，酒店漲價(jià)雖然是市場行為，但政府要有一定的作為，不能對盲目漲價(jià)聽之任之?！澳堑扔谑且环N縱容和默許?！比齺喖倨趪H旅行社董事長王東慶建議，政府應(yīng)該介入和引導(dǎo)酒店行業(yè)健康發(fā)展，在春節(jié)期間提供指導(dǎo)性的酒店價(jià)格意見供市場參考。同時(shí)，根據(jù)市場情況對酒店行業(yè)進(jìn)行有序管理，對炒房和哄抬房價(jià)的行為進(jìn)行嚴(yán)厲打擊。我期待相關(guān)部門的回應(yīng)和作為。

　　古希臘悲劇作家歐底庇德斯說過，“神欲使之滅亡，必先使之瘋狂。”如果說三亞春節(jié)酒店炒房虧本現(xiàn)實(shí)已然部分應(yīng)驗(yàn)這一魔咒，我則要善意提醒海南正在極度高燒的房價(jià)，三亞春節(jié)酒店炒房虧本正是海南房價(jià)神話的下一個(gè)魔咒！