面對政府調(diào)控,向有“樓市溫度計”之稱的溫州炒房團(tuán)不僅沒有收斂,反而“逆市加倉”,樓市新政不僅沒能打擊他們,反而增強了他們購房的議價能力。而且,溫州炒房團(tuán)“不差錢”,很多投資客都是全額付款,不依靠銀行。(4月22日《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道》)
其實,“不差錢”不是罪過,以錢生錢更非惡行,問題在于,眼下大量民間資本除了投資樓市,似乎沒有其他更好的去處。溫州人當(dāng)然也想投資石油、電力、通信乃至殯葬等行業(yè),但他們不得其門而入。
這不僅是溫州人的無奈,也是民間資本乃至中國經(jīng)濟(jì)的困惑:利潤豐厚的市場膏腴之地,幾乎全被壟斷國企占領(lǐng),他們猶如一棵棵參天大樹,民營企業(yè)生存空間相對較小,民間投資渠道狹窄。當(dāng)民間資本受到擠壓,無處安身,蜂擁進(jìn)入樓市便成為無奈而必然的選擇。溫州炒房團(tuán)“逆市加倉”,他們不會不知其中的風(fēng)險,但有什么辦法呢?難道要將資金從樓市撤出,存到銀行吃“負(fù)利息”(CPI高于銀行存款利息)嗎?
所以,近乎瘋狂的樓市,在很大程度上與整個中國經(jīng)濟(jì)大環(huán)境有關(guān)。只調(diào)控樓市,即使能給樓市降溫,也只是治標(biāo)不治本。治本之策之一便是給大量民間資本一個去處、一個安身之所、一個賺錢機(jī)會,而這顯然有賴于國內(nèi)市場進(jìn)一步開放,打破行業(yè)壟斷,降低準(zhǔn)入門檻,促進(jìn)公平競爭,讓民間資本有機(jī)會到市場膏腴之地耕耘收獲。打破壟斷“玻璃門”,將大量民間資本從樓市中吸引出來,這不就是抑制房價的“釜底抽薪”之策嗎?而這樣做的意義,又顯然不止于抑制房價。(晏揚)
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