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空房管家，樓市鬧劇中意料外的角色？

www.fjnet.cn?2010-09-07 11:07? 肖隆平?來源：東南網(wǎng) 我來說兩句

空置房調(diào)查要入戶？沒關(guān)系，可以留人；查水電？專人可定時上門“開燈、放水”；到物業(yè)查詢？可以有專人與物業(yè)接洽，必要時還可提供“身份扮演”服務(wù)。北京作為空置房調(diào)查試點城市的消息剛見諸報端，就有人推出“空房管家”服務(wù)。據(jù)介紹，管家服務(wù)按月收費，針對不同年限和戶型的房子有不同報價，大宗客戶還能打8折優(yōu)惠。而近期咨詢這種“空房管家”的電話是越來越多（9月6日《北京晨報》）。

當(dāng)人們感覺到住房給自己的壓力越來越大時，以購房族、弱勢政府等形成的一方與以開發(fā)商、投機者和房產(chǎn)中介等形成的另一方——雙方之間的博弈便越發(fā)激烈。樓市真相似乎也一點一滴地在雙方的博弈之下逐漸被剝離出來，但開發(fā)商、投機者和房產(chǎn)中介并不甘心就此服輸。事實上，我們很失望地看到了這樣一個既成事實：開發(fā)商、投機者和房產(chǎn)中介正不斷借助“上有政策，下有對策”之力把樓市鬧劇推向高潮。

“空房管家”無疑是這場鬧劇走向高潮的一個出人意料卻非常關(guān)鍵的角色。為什么這么說？想必很多人都很清楚，當(dāng)人們追問高房價的原因逐漸從建筑成本到地價成本，再到今天人們認識到高房價純粹就是一個騙人的把戲而已，博弈的一方——購房族和弱勢政府等實際上卻無力擠破這場騙局所制造出的泡沫。于是，只剩下空置率這個關(guān)鍵部位——他們不得不把它找出來用力一擊以破之。

在這場樓市鬧劇逐漸步入高潮時應(yīng)該扮演重要角色的政府，其表現(xiàn)力卻無法讓人覺得樓市鬧劇進入了高潮。只是，“空房管家”這個看似偶然實則必然出現(xiàn)的角色，其一出現(xiàn)就讓人感覺到了樓市鬧劇進入了高潮。但其實他們跟投機者也好，房產(chǎn)中介也罷，都不是一條“船”上的——他們只是為了生計，不得不低頭暫時與投機者和房產(chǎn)中介結(jié)成同盟為樓市鬧劇走向高潮賣力而扮演的小丑而已。

很顯然，樓市鬧劇結(jié)局是“杯具”還是“洗具”的關(guān)鍵就是要抓住“空房管家”這個角色。如果他們與投機者和房產(chǎn)中介結(jié)成穩(wěn)固同盟，那樓市鬧劇就一定是個“杯具”。如果有辦法讓“空房管家”脫離投機者和房產(chǎn)中介同盟，那樓市鬧劇還可能成為一個“洗具”。

盡管提供“空房管家”服務(wù)是與國家法律、政策相對抗的。從業(yè)主的角度來看，這也容易造成個人隱私的泄露，有可能讓不法分子鉆空子，不利于財產(chǎn)保護。倘若雙方出現(xiàn)糾紛，法律也不會維護房主的利益。但從現(xiàn)實來看，投機者和房產(chǎn)中介向來喜歡冒險獲取暴利，這點風(fēng)險對他們來說，已經(jīng)習(xí)以為常又何足掛齒？而且在這場樓市鬧劇中，他們是不可能提前退場的！