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其三，既要對(duì)高房?jī)r(jià)進(jìn)行限制，又要對(duì)熱錢進(jìn)行限制。人民幣匯率浮動(dòng)頻率加快后，境外熱錢再度流入境內(nèi)，而樓市是熱錢傳統(tǒng)的青睞目標(biāo)。

如果熱錢在國(guó)內(nèi)樓市順利獲利并逃離，不僅會(huì)破壞樓市秩序，還會(huì)對(duì)下一波熱錢造成鼓勵(lì)效應(yīng)。

實(shí)際上，“國(guó)五條”中已經(jīng)包含對(duì)于高房?jī)r(jià)和熱錢推動(dòng)通脹的雙重?fù)?dān)憂。控制高房?jī)r(jià)關(guān)乎民生福祉，控制熱錢關(guān)乎宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行環(huán)境。從這個(gè)意義上說(shuō)，樓市調(diào)控加碼不僅涵蓋了政府對(duì)房?jī)r(jià)的關(guān)注，還有保護(hù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的考量。在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇極其脆弱的情況下，這意味著樓市調(diào)控的嚴(yán)肅性和長(zhǎng)期性將成為常態(tài)，即使房?jī)r(jià)偶有反復(fù)，也終會(huì)在政策的嚴(yán)厲注視下乍暖還寒。