中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)2011年3月18日消息，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站3月18日公布了2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，新建商品住宅1月份相比，2月份環(huán)比價(jià)格下降的城市個(gè)數(shù)增加了5個(gè)，價(jià)格上漲的城市個(gè)數(shù)減少了4個(gè)。2月份環(huán)比漲幅超過(guò)1.0%的城市有7個(gè)，比1月份減少了12個(gè)；環(huán)比價(jià)格漲幅比1月份縮小的城市有44個(gè)。2月份環(huán)比價(jià)格下降、漲幅縮小的城市個(gè)數(shù)明顯增多。
曾幾何時(shí)，中國(guó)不少開(kāi)發(fā)商等有關(guān)方面公開(kāi)宣稱(chēng)房?jī)r(jià)沒(méi)法降低，甚至聲稱(chēng)不能降。譬如“房?jī)r(jià)下降到底誰(shuí)吃虧？” 、“什么價(jià)格都可以降，只有房?jī)r(jià)萬(wàn)萬(wàn)降不得”。
當(dāng)然，拋出上述“高論”者，自有其一番 “道理”。一些“商用專(zhuān)家”也隨之跟進(jìn)，而用其“理論”、“頭銜”等“忽悠”國(guó)人接受“高房?jī)r(jià)”。其中不少“商用專(zhuān)家”都會(huì)提及一點(diǎn)，這就是土地出讓金等太高，所以導(dǎo)致開(kāi)發(fā)成本居高不下。
面對(duì)開(kāi)發(fā)商和專(zhuān)家等群體的“高論”或“忽悠”，部分媒體人或者有關(guān)時(shí)評(píng)人等方面也隨之附和，甚至在撰寫(xiě)相關(guān)文章時(shí)往往都要提及土地出讓金等是房?jī)r(jià)居高不下的重要原因。
久而久之，眾多國(guó)人普遍把房?jī)r(jià)高挺的原因歸結(jié)為土地出讓金等，甚至認(rèn)為高房?jī)r(jià)的罪魁禍?zhǔn)拙褪峭恋爻鲎尳鸬取?/p>
誠(chéng)然，土地出讓金等確實(shí)在很大程度上“支持”了高房?jī)r(jià)，也確實(shí)使得開(kāi)發(fā)商的成本不低。
但放眼中華大地，有多少開(kāi)發(fā)商沒(méi)有賺得盆滿(mǎn)缽溢呢？為何在土地出讓金等成本“高昂”之時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商依然能那么富有呢？譬如2010年華遠(yuǎn)地產(chǎn)任志強(qiáng)先生年薪升至758萬(wàn)元人民幣。
很顯然，這些財(cái)富都是來(lái)自購(gòu)房者。換言之，民眾接受高房?jī)r(jià)，獲得了住房，但同時(shí)也支持眾多中國(guó)開(kāi)發(fā)商過(guò)著“人間天堂”般的生活。
在國(guó)家宏觀調(diào)控中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的重要舉措作用下，在全國(guó)不少省市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)房政令”的影響下，即國(guó)務(wù)院總理溫家寶于2011年3月14日在北京人民大會(huì)堂答記者問(wèn)時(shí)所言政府“運(yùn)用財(cái)政、稅收和金融的手段來(lái)調(diào)節(jié)市場(chǎng)的需求”，而國(guó)人的消費(fèi)心理或購(gòu)房理念也隨之有了變化，結(jié)果中國(guó)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下降、漲幅縮小的城市個(gè)數(shù)明顯增多。
“事實(shí)勝于雄辯”。也就是說(shuō)，國(guó)家此番對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)初見(jiàn)成效，即中國(guó)房?jī)r(jià)不會(huì)降低的神話已經(jīng)破滅。
對(duì)此，中國(guó)民眾應(yīng)有個(gè)十分清楚的認(rèn)識(shí)，而不該繼續(xù)于事實(shí)上認(rèn)可“高房?jī)r(jià)”，而拿從牙縫中、從父母養(yǎng)老錢(qián)中擠出來(lái)的人民幣去支持開(kāi)發(fā)商的“人間天堂”之生活了，因?yàn)闇丶覍毧偫硭f(shuō)的“讓房?jī)r(jià)回到合理的價(jià)位”正在進(jìn)行中，因?yàn)楸姸嘀袊?guó)人還是難以承受當(dāng)下的高房?jī)r(jià)。（文/羅豎一）
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