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靠違建來(lái)升值是一枕黃粱夢(mèng)

www.fjnet.cn?2011-07-21 22:42? 季建民?來(lái)源：東南網(wǎng) 我來(lái)說(shuō)兩句

?一位主營(yíng)頂層房產(chǎn)的中介對(duì)記者說(shuō)：“頂層必須更貴。你出一層的錢，說(shuō)不定可以蓋好幾層，看上去貴了，其實(shí)是賺了（見(jiàn)7月21日《海峽導(dǎo)報(bào)》）?！?/p>

?最近在廈門(mén)出現(xiàn)了炒作頂層樓的怪象，作為頂層樓來(lái)說(shuō)沒(méi)有因?yàn)樯舷聵遣环奖?，而房?jī)r(jià)更低一些，反而因?yàn)樘幱跇琼攦r(jià)格更高了。房屋中介給出的說(shuō)法是頂層可以在上面再加蓋幾層。這完全是房屋中介的忽悠和炒作。

?在樓頂加蓋幾層的問(wèn)題，不僅取決于樓頂是否具備可以施工的條件，而且還取決于樓房的地基，具備不具備加蓋先決的條件。地基如果不堪重負(fù)，到那時(shí)有可能不只是頂樓房子出現(xiàn)嚴(yán)重的問(wèn)題，整棟樓的房子都會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。這樣以來(lái)頂樓加蓋違建的住戶，將面對(duì)整棟樓住戶的索賠問(wèn)題。

?廈門(mén)市政府前不久出臺(tái)一個(gè)政策，對(duì)于市民在樓頂加蓋的現(xiàn)象，政府授權(quán)城管部門(mén)可以采取停水、停電的辦法予以嚴(yán)厲制裁，直到加蓋違建的住戶徹底拆除違建為止。這樣的一個(gè)政府規(guī)定，不僅彰顯了政府嚴(yán)厲打擊違建的決心，同時(shí)由于其可操作性，為政府打擊違建行為提供了諸多的便利條件。

?頂樓被房屋中介炒的價(jià)格翻番，而且是在預(yù)期頂樓可以任意加蓋的情況下。這樣的承諾顯然背離政府的相關(guān)規(guī)定，然而房屋中介在把頂樓高價(jià)賣出以后，才不會(huì)管你在上面能否加蓋。即便是頂樓住戶再把頂樓賣出去，也有可能出現(xiàn)啄本的現(xiàn)象。

?頂層可以在上面再加蓋幾層，這樣的美麗謊言不可信。在濁惑人心的謊言面前，在各種利益的誘惑之下，更要想到風(fēng)險(xiǎn)的無(wú)處不在。買房者更要守住自己的理智，看好自己的錢袋才是最明智的選擇。