近日，有網(wǎng)友在四川閬中市國土資源局的官方網(wǎng)站上詢問，“閬中商品房產(chǎn)權(quán)都才40年，是否意味著現(xiàn)在當(dāng)一次房奴，40年后還要當(dāng)一次房奴？”該網(wǎng)站回復(fù)稱，“土地管理法規(guī)定，住宅最高70年，沒有規(guī)定非70年不可”，而且，“40年后，我們是不是還存在這個世界，不要考慮太長遠(yuǎn)了”。閬中市國土局通過中廣網(wǎng)回應(yīng)稱此回復(fù)“言語不當(dāng)”，并向網(wǎng)友公開致歉。據(jù)中廣網(wǎng)

按照《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的規(guī)定，居住用地使用權(quán)出讓最高年限為70年。而按照《物權(quán)法》第一百四十九條的規(guī)定，“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”，也就是說，無論是40年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán)，到期之后其住宅所在的土地使用權(quán)都會自動續(xù)期。所以，從法律上來講，這位網(wǎng)友的擔(dān)心是多余的。但是，從現(xiàn)實(shí)來看，這位網(wǎng)友的擔(dān)心卻一點(diǎn)也不多余，與他有著同樣擔(dān)憂的人也不在少數(shù)。而且，大家所擔(dān)心的問題，恰恰就是閬中市國土局官網(wǎng)回復(fù)中所體現(xiàn)出來的政府部門對此問題的態(tài)度。

“土地管理法規(guī)定，住宅最高70年”，但“沒有規(guī)定非70年不可”。從字面上看，這話說得確實(shí)沒錯，規(guī)定所說的70年確實(shí)是“最高年限”，只要不超過這個年限就行，不是“非70年不可”。但是，閬中市國土局官網(wǎng)回復(fù)透露出來的信息卻是——既然不是“非70年不可”，那么，我想規(guī)定多少年就是多少年，你管不著！官員的傲慢之態(tài)，躍然紙上。而后面的“不要考慮太長遠(yuǎn)”的“勸告”，不僅延續(xù)了其傲慢之態(tài)，更顯露出其對百姓所關(guān)心的問題的陌不關(guān)心。

如果真的也像他們勸告別人的那樣“不要考慮太長遠(yuǎn)”，那么，他們?yōu)槭裁床粚⑵谙抟?guī)定為絕大多數(shù)地方都遵照的70年，而是選擇了一個幾乎低了一半的40年呢？是沒有“考慮太長遠(yuǎn)”，還是考慮得有點(diǎn)“太長遠(yuǎn)”了呢？勸說別人放棄利益者，其必從中得利，尤其是當(dāng)勸說者是官員，而被勸說者是普通百姓的時候，更是如此。所以，這位網(wǎng)友擔(dān)心的問題，即“40年后還要當(dāng)一次房奴”，以強(qiáng)拆頻現(xiàn)的當(dāng)下現(xiàn)實(shí)來看，并非不可能。而勸說者循循善誘的目的，恐怕也正在于此。

有恒產(chǎn)者有恒心，無恒產(chǎn)者則無恒心。如果一個人對自己辛辛苦苦幾十年置下的家業(yè)的未來不確定的話，他的心一定是飄浮的，是焦慮的，對未來是沒有信心的。人有趨利避害的本能，在這種情況下，一旦有機(jī)會，他一定會將自己的財富向更安全的地方轉(zhuǎn)移。這樣一來，勢必造成財富和人才的外流，不利于當(dāng)?shù)厣鐣?、?jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。

這也屬于需要往長遠(yuǎn)了考慮的問題，但一些地方政府的“遠(yuǎn)慮”的重點(diǎn)不在這里。留住人才留住財富遠(yuǎn)沒有賣地來錢來得輕松、來得快、來得多?！暗娣酱绲?，留給子孫耕”，到了一些地方官員那里，卻成了“減少產(chǎn)權(quán)期，留給后任賣”。對于那些把自己的子女、親屬安插進(jìn)政府部門的官員來說，自己賣一次，將來自己的兒子再賣一次，家庭財富又將翻上一番，這，恐怕也是一些人的遠(yuǎn)慮吧？只是，普通百姓及其子女將來的利益，誰來考慮呢？