今年以來，“房價到哪兒去”一直是業(yè)內(nèi)爭辯的熱點(diǎn)?！胺康禺a(chǎn)泡沫在馬年將會被無情刺破”、“2014年房價將跌去50%”、“房市2014年將崩盤”……這些關(guān)于房價的觀點(diǎn)尤為盛行，看跌樓市的人數(shù)明顯增加；與此同時，也有人預(yù)言2014年房價還得漲或?qū)⒈q。那么，馬年是否會成為房價的分水嶺？（2月11日《證券日報》）

房價之所以年年牽動人心，是因為它既是整體經(jīng)濟(jì)狀況的反映，也涉及到每家每戶每個人的切身利益。連續(xù)多年，《南方周末》在新年伊始總會推出一個策劃報道，叫“開年十大猜”，其中必有對一年房價走勢的預(yù)測。今年這一項的主題為“房價會大跌嗎？”在接受采訪的6個人當(dāng)中，1人說會，5人說不會?！赌戏街苣纷詈髣t引述專業(yè)人士的文章總結(jié)稱，“尖銳探底大概率，一線城市還要漲”。

這一看法和一向言論無所顧忌的任志強(qiáng)比較接近。他曾表示，如果“國五條”等房地產(chǎn)調(diào)控政策不變，2014的房價會高漲。但任志強(qiáng)也頭一次向自己的同行發(fā)出“風(fēng)險提示”，稱“我們不能認(rèn)為今年會和2013年一樣保持高速增長的趨勢，這是非常危險的。”以任志強(qiáng)的自身成長經(jīng)歷和對國內(nèi)政治和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的深諳程度，他的話確實(shí)值得好好琢磨。

當(dāng)然，相當(dāng)一部分人不希望任志強(qiáng)的大嘴“一語成讖”?？膳c他觀點(diǎn)相悖的預(yù)測，在這幾年里就沒有對過一次。最著名的是所謂“獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家”謝國忠，美國麻省理工經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，年后放言“2014年房價會下跌50%”。有新聞統(tǒng)計，自2003年至今這位博士有關(guān)房價趨勢的15次預(yù)測全是“看空”，正確率卻居然為“零”。以至于大家總結(jié)出一條教訓(xùn)：世界上有兩類房地產(chǎn)市場，一類叫中國房地產(chǎn)，另一類叫其他國家的房地產(chǎn)，光喝洋墨水是搞不懂的。

其實(shí)，“房價去哪兒”就算是道智力題，最終也還是要落到務(wù)實(shí)上來，那就是自住與投資。不同的人群對漲跌的敏感程度是不一樣的，我想對多數(shù)人來說，對房價的關(guān)心總是要轉(zhuǎn)化成對地段、環(huán)境、戶型、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)的關(guān)心上來。如果說樓市價格有它內(nèi)在的規(guī)律可言，那么這些指標(biāo)是否也是其中的重要因素之一呢？當(dāng)經(jīng)濟(jì)學(xué)家們從世界局勢來討論中國一二三線城市的房價、環(huán)比同比增長下跌時，我們不妨從生活經(jīng)驗和消費(fèi)常識出發(fā)，看看自己究竟在這漲跌大潮中獲得了怎樣的滿足與安全感。這未必不是認(rèn)清“房價到哪兒去”的一條伏線。