房產(chǎn)專家王劍超認(rèn)為，一手房市場(chǎng)由開(kāi)發(fā)商操縱的痕跡太過(guò)明顯，例如前兩周開(kāi)發(fā)商大量放盤，交易量就上漲了，開(kāi)發(fā)商捂緊手上房源，市場(chǎng)成交量就萎縮。此前一手房的成交量上漲只不過(guò)是個(gè)別樓盤集中供應(yīng)房源所致，對(duì)目前樓市走勢(shì)分析沒(méi)有太大的參考價(jià)值。福州樓市前景還是要看二手房。

福州驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華昨日介紹，近期二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷，和去年同期相比，成交量依舊下跌五六成。不少二手房中介企業(yè)開(kāi)始重拾租賃市場(chǎng)，以確保企業(yè)盈利。

王劍超表示，目前開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張是毋庸置疑的，開(kāi)發(fā)商定價(jià)謹(jǐn)慎，購(gòu)房者也持續(xù)觀望，未來(lái)幾個(gè)月市場(chǎng)成交量還是不會(huì)放大。加之調(diào)控政策仍然緊張，在傳統(tǒng)的樓市淡季，市場(chǎng)成交量和前期比，不會(huì)有明顯區(qū)別，房?jī)r(jià)也將維持“膠著”狀態(tài)。