值得注意的是，8月上海住宅投資下滑，與近來(lái)開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地規(guī)模變小有關(guān)。今年前8月，上海共成交住宅類(lèi)土地面積約599萬(wàn)平方米。其中，純住宅用地180萬(wàn)平方米，商住用地32萬(wàn)平方米，動(dòng)遷配套等保障性用地329萬(wàn)平方米。前8月，上海尚未完成全年住宅用地目標(biāo)的一半。

今年8月份，上海推出住宅類(lèi)用地42宗，面積達(dá)215萬(wàn)平方米，實(shí)際成交僅20宗，流拍率52%。在成交的住宅土地中，僅3宗溢價(jià)成交，其余均以底價(jià)成交，平均溢價(jià)率約15%。8月上海最大純住宅用地青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)吳淞江北側(cè)地塊由綠地集團(tuán)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]以底價(jià)奪得，總價(jià)5.23億元，樓面均價(jià)僅為1812元/平方米。