島內(nèi)抗跌性強(qiáng)

專家提出的一個(gè)觀點(diǎn)是，盡管房價(jià)下行可預(yù)期，但廈門島內(nèi)的房價(jià)抗跌性強(qiáng)，有其特殊性，也有其價(jià)值的支撐點(diǎn)。

秦剛說，島內(nèi)的房子本身不多，而島內(nèi)房價(jià)，仔細(xì)分析一下其實(shí)并不算高，因?yàn)樵谀玫爻杀揪鸵呀?jīng)很高了，再加上后期的各項(xiàng)成本，目前房價(jià)還是可以接受的。而且，島內(nèi)住宅基本上以改善性需求為主。

王世忠說，調(diào)控至今，效果并不理想，高房價(jià)或?qū)⒊掷m(xù)相當(dāng)長一段時(shí)間，調(diào)控也許能對房價(jià)有一定抑制作用，但是房價(jià)居高不下的根本原因在于社會(huì)發(fā)展不平衡。

秦剛說，我們現(xiàn)在的調(diào)控政策，不是按照房地產(chǎn)市場規(guī)律進(jìn)行的，而是人為或政策性的介入行為，人為成分過度參與經(jīng)濟(jì)中去，因此，要預(yù)測未來的房地產(chǎn)市場走勢很難，要準(zhǔn)確評價(jià)國家調(diào)控政策可能帶來的結(jié)果，仍有待觀察。