【拆遷補(bǔ)償】

貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合

記者了解到，廣達(dá)路與達(dá)道路交叉口范圍內(nèi)國有土地的征收，簽約期限為10月27日至11月25日，補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合，拆遷共涉及471戶居民。

住宅用房貨幣補(bǔ)償方面，個人所有住宅補(bǔ)償計價方式為：“貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（7043元/㎡＋被征收房屋建筑安裝工程單價×成新率）”；國有公房住宅補(bǔ)償計價方式為：“貨幣補(bǔ)償金額=被征收房屋的合法建筑面積×（7043元/㎡＋被征收房屋建筑安裝工程單價＋成新率－700元/㎡）”。

營業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償方面，沿主干道個人所有的營業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償計價方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收營業(yè)性用房的合法建筑面積×（30914元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價×成新率）；沿主干道國有公房營業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償計價方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收營業(yè)性用房的合法建筑面積×（30914元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價×成新率）×50%；沿小街巷個人所有的營業(yè)性用房貨幣補(bǔ)償計價方式：貨幣補(bǔ)償金額=被征收營業(yè)性用房的合法建筑面積×（18269元/㎡+被征收房屋建筑安裝工程單價×成新率）。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換方面，住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房型有7等，分為45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡，安置地點(diǎn)分別在（1）福灣新城，現(xiàn)房；（2）“新港苑”期房、琯后街原福州市第二開關(guān)廠地塊期房。定價方面，福灣新城現(xiàn)房對接均價為5250元/㎡（以公布各單元的實(shí)際價為準(zhǔn)）；“新港苑”期房、琯后街原福州市第二開關(guān)廠地塊期房對接均價為8940元/㎡。