放款時(shí)間延長(zhǎng)一倍多

據(jù)介紹，現(xiàn)在廈門房貸放款時(shí)間比以前延長(zhǎng)了一倍多，特別是公積金貸款。普通的商業(yè)貸款從房產(chǎn)過(guò)戶到銀行放款大約要兩個(gè)月時(shí)間，而公積金貸款比普通商業(yè)房貸慢半個(gè)多月。而上半年，商業(yè)房貸放款，銀行審批與房產(chǎn)證辦理送件可同步進(jìn)行，只要一個(gè)月就可以搞定。

除了放款時(shí)間延長(zhǎng)外，為減少信貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行對(duì)客戶審批也更加嚴(yán)格，據(jù)資深經(jīng)紀(jì)符介紹，只要有拖欠還款的不良記錄，那么銀行的貸款申請(qǐng)99%就批不下來(lái)。

房子“高齡”難獲貸款

商業(yè)銀行對(duì)于申請(qǐng)房貸的房子年限要求也越來(lái)越高，據(jù)資深經(jīng)紀(jì)劉小燕介紹，1990年以前的房子貸款基本上不放了款，而1990-1995年的房子現(xiàn)在大約也只能貸到四成，不管是不是首次購(gòu)房，另外貸款的時(shí)限也比較短，一般不能超過(guò)10年。而未來(lái)，銀行估計(jì)還要提高房子的年限要求。

她建議，如果想買房，最好選擇2000年前后的房子，因?yàn)槔戏孔淤J款審批慢，而且貸款金額也受到限制。

漳州

部分銀行上調(diào)

首套房貸利率

早報(bào)訊 日前，記者走訪漳州各大銀行了解到，漳州部分銀行已悄然上調(diào)房貸利率，一些銀行首套房貸利率在原先基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，上調(diào)5%至15%不等。對(duì)于首套房貸利率的上調(diào)，分析人士認(rèn)為，銀行存款準(zhǔn)備金率一再上調(diào)，年底一些金融機(jī)構(gòu)信貸額度大大減少，部分銀行只有選擇提高房貸利率。（陳文婷 蘇凱芳）