10月份有簽約的新建商品住房項目182個，其中15個項目降價，比9月份增加6個，主要分布在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加2至17個百分點。

偉業(yè)我愛我家集團市場研究院分析認為，10月份“雙回落”也應考慮受到成交區(qū)域集中在郊區(qū)等結構性因素影響。例如新房方面，10月份熱銷排名靠前的項目中兩個是郊區(qū)項目，其中一個在懷柔，成交量占到全市的10%，拉低了全市均價。二手房方面，中介機構監(jiān)測的各板塊都出現下調狀態(tài)，例如通州區(qū)二手房價格已經接近去年下半年水平，公主墳區(qū)域價格也創(chuàng)下了14個月來新低。

同時，不少業(yè)內人士指出，在目前大環(huán)境下，不少開發(fā)商融資之路越發(fā)艱難，為緩解資金壓力，加強回款，降價銷售成為了必然之選，在市場緊縮之時，由量轉質的服務能力將是拉開開發(fā)商差距的核心要素。