二手房掛牌價(jià)頻“跳水”

　　今年下半年以來(lái)，就在商品房市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)雙方“殺價(jià)正酣”的時(shí)候，二手房市場(chǎng)的“價(jià)格底線”卻一直巋然不動(dòng)，始終以一種高姿態(tài)保持著堅(jiān)挺，以致“一二手房?jī)r(jià)格倒掛”現(xiàn)象產(chǎn)生。

　　“7、8月份那會(huì)兒，我去河北區(qū)看房子，因?yàn)槠诜恳龋€得費(fèi)大力氣裝修，所以我還是想買(mǎi)套二手房”，但是咨詢(xún)過(guò)中介以后，王女士的想法改變了，“房主的價(jià)格都標(biāo)的太高了，新蓋的商品房單價(jià)才不過(guò)13000元左右，可有的小區(qū)二手房單價(jià)都已經(jīng)達(dá)到了16000元以上，而且?guī)缀鯖](méi)什么商量的余地，中介人員解釋說(shuō)，二手房業(yè)主不像開(kāi)發(fā)商有回款壓力，所以并不著急降價(jià)出售?！?/p>

　　然而，進(jìn)入年末，這種局面開(kāi)始出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)跡象，一方面，商品房市場(chǎng)的觀望情緒彌漫至二手房市場(chǎng)，購(gòu)房者信心普遍不足；另一方面，由于對(duì)明年市場(chǎng)走向難以判斷，二手房業(yè)主的心態(tài)已經(jīng)產(chǎn)生變化。根據(jù)對(duì)天津市國(guó)土資源與房屋管理局公布的《每日房?jī)r(jià)》統(tǒng)計(jì)顯示，2011年11月天津市二手私產(chǎn)住宅共成交2951套，同比下降56.6%；成交均價(jià)7575元/平方米，環(huán)比下降4.1%，反映市場(chǎng)基本活躍度的“日均成交量”140套創(chuàng)年內(nèi)新低；12月首周，天津市二手私產(chǎn)住宅成交量小幅提升，價(jià)格卻持續(xù)下跌，整體依舊保持地位運(yùn)行。由此可見(jiàn)，二手房市場(chǎng)“以?xún)r(jià)換量”的試探性行為也開(kāi)始出現(xiàn)。