一些專業(yè)人士認(rèn)為，隱身成交的此類合同是在限購令的政策下，又是違反相關(guān)的規(guī)定精神的。合同可能不違法，但在具體執(zhí)行的過程中又存在著一定的風(fēng)險。比如說，等到交房時限購令還沒有取消，購房者不能正常地取得產(chǎn)權(quán)證，就很難合法處置已經(jīng)花了很多錢買下的房子，只有退房。對于一般的買房人而言，總是希望能夠擁有房子的產(chǎn)權(quán)。另外，政策因素千變?nèi)f化，很難預(yù)計到時候還會出現(xiàn)些什么樣具體的糾紛，但從法律的角度，這些糾紛幾乎是可以預(yù)見得到的。

　　與普通住宅全面受到影響不同的是，豪宅市場未來或許將出現(xiàn)明顯分化的趨勢。2009年房價瘋狂上漲之后，一些樓盤的缺點被高房價所掩蓋，使得越來越多的高價樓盤敢以高端甚至豪宅自居，杭州樓市中動不動就是千萬豪宅。成交清淡后，買房人會更趨于理性，會重新審視樓盤的價值。在此情況下，真正地段、資源稀缺的豪宅可能售價堅挺，而一些過分依賴包裝的豪宅身價將出現(xiàn)縮水。