自住性消費應鼓勵

有網民說，中山、蕪湖兩地出現(xiàn)的這種松綁調控的跡象反映出了個別地方對自住性住房消費(即剛需)的鼓勵。

署名楊紅旭的博客文章認為，“蕪湖是在刺激自住性住房消費。爭論的焦點是：蕪湖這么做，是對還是錯？看客們的態(tài)度有三：批之者眾，頂之者少，還有部分不置可否。筆者的觀點是：無可厚非。當前，中央層面的房地產政策，依然從緊。不過，隨著宏觀經濟政策不斷釋放微調、預調的信 號 ， 近 兩 個 月 房 地 產 政 策 的‘口風’微變。比如，更加強調實行差異化信貸和稅收政策，頻頻提及保護自住需求。近期，各地皆傳首套房貸利率下調，這其實就是房地產調控微調，更加鼓勵自住需求的證據。”

署名馮曉東的博客文章分析說，各地陸續(xù)微調樓市政策，保剛需購房成主調也在情理之中。2月，天津市上調普通住宅指導價，平均上調30%左右，由此帶來符合普通住房認定標準的房屋交易稅費負擔下降60%左右，隨即市場交易量開始上升。在此之前，上海、北京等城市已經上調了普通住房指導價格。這種地方政府的微調行為，并非私自行動，地方政府的救市行為屬于支持合理購房需求，屬于樓市調控的微調范圍。