此次推出對首套住房購買者的利率優(yōu)惠政策，除了可能與住房信貸“差別化”政策相關(guān)，銀行還出于何種現(xiàn)實考慮？易憲容認為，“銀行一方面是想通過優(yōu)惠政策把銷售不旺的市場帶動起來，另一方面是用此來占有貸款市場的規(guī)?！?。

“目前房價明顯回落，前期的房價調(diào)控政策已經(jīng)有了一定成果?，F(xiàn)在的買房減稅政策和利率優(yōu)惠都對年輕人購買首套房有利。首套房貸優(yōu)惠利率有望進一步普及?！蔽覑畚壹壹瘓F副總裁胡景暉對中國青年報記者說。

易憲容則認為，面對利率優(yōu)惠政策，購房者還是要審慎，“不可盲目跟風，要作出自己的判斷”。他認為，當前各地住房市場的價格仍處于下降趨勢，購房者除了要看貸款利率，更要觀察房價的趨勢和本金變化，“相比于房價下降和本金下跌，貸款利率優(yōu)惠是微不足道的，不一定能真正降低購房成本”，而且“購買住房貸款利率是浮動利率，它是隨市場及政策變化一年一定的”。

陳國強也表示，首套房貸利率優(yōu)惠對于有“剛性需求”的購房者而言有吸引力，“但個體情況也是千差萬別，是否‘入市’還是要結(jié)合現(xiàn)實條件”。