眾所周知，自從中央于2010年4月17日啟動(dòng)這輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控以來(lái)，眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等既得利益者，以及某些別有用心之人，不時(shí)地會(huì)發(fā)出與中央指令相悖的聲音，甚至給“限購(gòu)”等房地產(chǎn)宏觀調(diào)控舉措戴上諸如“違憲”、“違反市場(chǎng)規(guī)律”之類(lèi)的大帽子。而某些地方政府，也迫于地方財(cái)政壓力等方面的原因，變著法兒地與中央博弈。

但是，2011年11月6日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶明確指出：“中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策，調(diào)節(jié)后的房?jī)r(jià)將使民眾能夠接受，也使房地產(chǎn)業(yè)健康有序發(fā)展。”

面對(duì)溫家寶總理的講話，有些國(guó)人難以置信，甚至有的權(quán)威媒體都未能在第一時(shí)間跟進(jìn)。

可是，2011年12月在北京舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)：“要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展”。而2012年3月召開(kāi)的“全國(guó)兩會(huì)”，則進(jìn)一步明確指出：“嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。繼續(xù)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，在確保質(zhì)量的前提下，基本建成500萬(wàn)套，新開(kāi)工700萬(wàn)套以上。采取有效措施，增加普通商品住房供給。加快建設(shè)城鎮(zhèn)住房信息系統(tǒng)，改革房地產(chǎn)稅收制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/p>

簡(jiǎn)言之，無(wú)論是“中國(guó)下調(diào)房?jī)r(jià)是國(guó)家堅(jiān)定的政策”的說(shuō)法，還是“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”之提法，其本質(zhì)都是一樣的，即中國(guó)進(jìn)行的此輪房地產(chǎn)宏觀調(diào)控之目的是讓房?jī)r(jià)回落到老百姓普遍可以接受的“合理價(jià)位”。

為此，2012年3月14日，溫家寶總理在回答中外記者問(wèn)時(shí)直言道：“現(xiàn)在我可以明確地告訴大家，房?jī)r(jià)還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有回到合理價(jià)位。因此，調(diào)控不能放松。如果放松，將前功盡棄，而且會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)的混亂，不利于房地產(chǎn)長(zhǎng)期健康和穩(wěn)定發(fā)展。”

但是，包括揚(yáng)州等在內(nèi)的一些地方，卻基于其局部利益等方面的考慮，公然置中央的“促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸”之指令于不顧，而出臺(tái)名頭頗為迷人但實(shí)為“救市”的樓市“新政”。然令全國(guó)民眾遺憾的是，個(gè)別本該跟中央保持高度一致的住建部官員，卻為其“保駕護(hù)航”、“助紂為虐”，而妄言某些地方政府出臺(tái)的樓市“新政”并非救市。其實(shí)，通常情況下，只要不是瞎子或者聾子，基本都可以準(zhǔn)確地判斷出那些所謂的樓市“新政”都是“掛羊頭賣(mài)狗肉”的救市。