備受矚目的《深圳市土地管理制度改革總體方案》(以下稱《總體方案》)近日獲國(guó)土資源部、廣東省政府批準(zhǔn)實(shí)施，深圳新一輪土地管理制度改革正式啟動(dòng)?！靶峦粮摹泵^首先指向“小產(chǎn)權(quán)房”，深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)或迎來(lái)變局。

這個(gè)被國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史稱為“我國(guó)土地管理制度改革史上又一次里程碑式的重大抉擇”的改革，包括八大改革重點(diǎn)和二十個(gè)改革事項(xiàng)，涉及土地產(chǎn)權(quán)、土地使用、土地供應(yīng)、土地管理及土地交易整個(gè)鏈條。

根據(jù)《總體方案》，本次改革分近期(2012至2015年)和中遠(yuǎn)期(2016至2020年)兩個(gè)階段推進(jìn)改革。深圳將在未來(lái)8年從多個(gè)方面嘗試創(chuàng)新突破，探索高度城市化地區(qū)土地利用管理新模式。

近期將以光明新區(qū)、坪山新區(qū)、前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)為重點(diǎn)試驗(yàn)區(qū)，在土地用途管制、土地有償使用、土地二次開(kāi)發(fā)與節(jié)約集約利用、土地產(chǎn)權(quán)制度等方面開(kāi)展試點(diǎn)工作。目前，深圳已成立土地管理制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組，并制定了《總體方案》的近期實(shí)施方案(2012至2015年)。