2　怪象 房?jī)r(jià)不高房租不低

雖然地處省城迎澤區(qū)核心區(qū)域，又有發(fā)展成熟的商業(yè)圈，但因?yàn)榉N種利空因素影響，導(dǎo)致朝陽(yáng)街房?jī)r(jià)一直偏低。近日來(lái)，記者探訪了該地段的多個(gè)商品住宅項(xiàng)目后發(fā)現(xiàn)，五證齊全的項(xiàng)目只有晨光上東和景泰花苑。晨光上東無(wú)住宅可售，而景泰花苑的均價(jià)在6100元/平方米。此外還有部分手續(xù)還未齊全的商品住宅，例如朝陽(yáng)怡軍苑(起價(jià)4400元/平方米)、朝陽(yáng)盛景(均價(jià)4700元/平方米)、太行雅苑(均價(jià)5500元/平方米)、朝陽(yáng)佳園(均價(jià)4800元/平方米)等。由此看來(lái)，目前，該地段的新房?jī)r(jià)格基本在4400元/平方米-6100元/平方米，其中大紅本房?jī)r(jià)格在6000元/平方米左右，小紅本房?jī)r(jià)格在5000元/平方米左右。

隨后，記者又探訪了該片區(qū)內(nèi)的二手房銷售情況。房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者：“這個(gè)片區(qū)內(nèi)二手房?jī)r(jià)格大概在4500元/平方米-5500元/平方米，價(jià)格基本和新房持平。但是這一帶的新房大多證件不全，而二手房大多都有大紅本，比較有保障。而這一帶的二手房成交也不是太活躍，畢竟客戶群有限?！?/p>

與中心城區(qū)商品住房均價(jià)在6500元/平方米-7500元/平方米的價(jià)格比較，朝陽(yáng)街片區(qū)的房?jī)r(jià)偏低?！暗@里的房租卻比中心城區(qū)要貴不少，房子也很好出租，房源常年緊缺?！庇浾咴陔p塔北路晨光上東對(duì)面的宿舍院內(nèi)，見(jiàn)到了在這里租房四年的李先生。他現(xiàn)在租住的70平方米兩居室，房租為1200元/月，毛墻毛地、沒(méi)有家具，洗浴設(shè)備都是自己配的。他告訴記者：“如果在服裝城一帶，要想租住一套水電暖、家具、網(wǎng)線齊全、70平方米左右的房子，房租差不多要到1500元 /月了?！?/p>