昨天，為期4天的2012南京秋季房展會落幕。組委會統(tǒng)計表明，今年秋交會共吸引了近6萬人次觀展，203套房源現(xiàn)場下定，創(chuàng)下了近兩年新高，同比增加了77%。

據(jù)介紹，本屆秋交會組委會對參展市民進行了問卷調查，收到有效調查1140份。數(shù)據(jù)顯示，以自住為需求的買房人占了近九成，依然占主導地位，其中改善型需求有大幅回升，占了58%，投資養(yǎng)老人群則僅占7%。

調查還顯示，87%的人群在一年內有買房計劃，其中20%的人選擇在1—3個月內快速出手，38%的打算在半年內置業(yè)安居。在理想戶型面積及類型選項中，44%的被調查者選擇了小高層房源，46%的中意90平米以下的兩房，40%的中意90—120平米戶型。在可接受房價的選項中，總價選擇80—120萬的占了35%，46%的人選擇單價6000—10000元/平方米。

“目前市場正從剛需逐步向改善傳導，近期一些入市的改善型樓盤銷售情況不錯，這點從本次房展會的情況也可以明顯感受到?！蹦暇┓康禺a促進會秘書長張輝說。

對于接下來的房價走勢，網尚研究機構總經理、江蘇房地產協(xié)會房地產研究所所長李智分析，從目前來看價格有一個上漲的壓力或動力，如果后續(xù)能維持這樣的銷量，不排除開發(fā)商有漲價的可能，時間點可能會在明年三四月份。南京天誠不動產研究所副所長吳翔華認為， 開發(fā)商在較大的庫存壓力下，都會選擇比較謹慎的市場態(tài)度，不會貿然大幅度提價。(記者 沙文蓉 顧小萍）