城市拉開框架人口外遷

二環(huán)開發(fā)密度較高，已經(jīng)難以找到比較成熟的地塊開發(fā)，這是福州城的一個事實。“除了舊城改造項目外，二環(huán)內(nèi)的土地鳳毛麟角，只能往三環(huán)擴?！备Ｖ輫敛块T有關(guān)人士說道。

三環(huán)的貫通，使得福州城市逐步向外拓展延伸，拉開了城市框架，而這也必然帶動城市人口的外遷。

福州的陳先生家住在中心城區(qū)，他給兒子買的房子選擇在烏龍江畔、旗山腳下。陳先生的選擇有自己的道理，他說，兒子在福州一家高科技企業(yè)上班，該公司已規(guī)劃未來部分搬遷到海西高科技產(chǎn)業(yè)園?！叭硕歼^去上班，自然考慮就近買房生活。”

而采訪中，多位業(yè)界人士和專家都認為，城市園區(qū)和公建的外擴，帶來了城市人口的外移，這使得城市沿線、園區(qū)附近的住房需求被帶動起來。

“公建、園區(qū)外移，地鐵、公交甚至高鐵的立體交通的配套，拉大了城市半徑，帶動了城市向外擴展，從而使得城市沿線的土地價值被重估，這是大多數(shù)城市的發(fā)展模式。”房地產(chǎn)資深人士林先生說道。