想買二套 要么退房要么取得產(chǎn)權(quán)

購(gòu)買保障性住房后，又想買其他房子該怎么辦？想退房要怎么退？《通知》對(duì)此也做了說(shuō)明。

繳交保障房契稅之日起不滿5年的，購(gòu)房人因需購(gòu)買其他住房、非居住類房屋以及購(gòu)房人遷往外地、出國(guó)定居或因特殊原因急需資金而申報(bào)退房的，保障性住房由政府予以回購(gòu)。

保障性住房購(gòu)房人，再通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房、非居住類房屋，不再符合保障條件的，必須申請(qǐng)政府回購(gòu)，并辦理保障性住房退出手續(xù)，或者通過(guò)補(bǔ)交土地收益等價(jià)款取得保障性住房的完全產(chǎn)權(quán)。

另外，經(jīng)濟(jì)適用房、可售廉租房的政府回購(gòu)價(jià)格由物價(jià)部門按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，裝修不予補(bǔ)償。漳州市住建局辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前物價(jià)部門還沒(méi)有計(jì)算出土地收益等價(jià)款，但可以肯定的是，回購(gòu)的價(jià)格肯定會(huì)比當(dāng)時(shí)購(gòu)買的價(jià)格高，但仍要考慮到土地的增值收益和物價(jià)上漲等諸多因素。

據(jù)了解，目前漳州市區(qū)有五處保障房滿足回購(gòu)和取得完全產(chǎn)權(quán)辦理的條件，分別是群裕小區(qū)、瑞景園小區(qū)、惠民花園一期、惠民花園二期、益民花園。