市場(chǎng)預(yù)期增強(qiáng)購房者不再觀望

市場(chǎng)預(yù)期增強(qiáng)，也是當(dāng)前量穩(wěn)價(jià)升的一大動(dòng)因。

業(yè)內(nèi)人士分析道，近幾個(gè)月福州樓市成交數(shù)據(jù)確實(shí)一直維持在較高的水平，在經(jīng)歷了上半年的蓄勢(shì)之后，下半年眾多新盤紛紛入市，開發(fā)商推貨意愿強(qiáng)烈，且部分樓盤出現(xiàn)了優(yōu)惠收緊甚至小幅漲價(jià)的情況，這一系列動(dòng)作本身就推高了市場(chǎng)預(yù)期。

另一方面，進(jìn)入下半年，樓市調(diào)控也進(jìn)入了相對(duì)平穩(wěn)的時(shí)期，大多數(shù)購房家庭開始理性看待市場(chǎng)，抓緊選擇滿足自己住房需求的樓盤，不再一味地觀望，以剛需為主的購房者成為先鋒部隊(duì)，之后改善型需求也積極入市，帶動(dòng)了市場(chǎng)成交量的上漲；另外，由于本年度福州市供地相對(duì)較少，優(yōu)質(zhì)地塊更是成為搶手貨，一些開發(fā)商在衡量自身資金實(shí)力后果斷出擊，加緊儲(chǔ)地，這一動(dòng)作又被解讀為市場(chǎng)回暖的信號(hào)，進(jìn)一步推高了市場(chǎng)預(yù)期。種種跡象之下，相較去年的“清冷”局面，今年尤其是下半年的福州樓市確實(shí)出現(xiàn)了一點(diǎn)暖意。

后市

資金開始回流后市趨穩(wěn)被看好

對(duì)于接下來的年末行情，業(yè)內(nèi)人士紛紛表示了市場(chǎng)趨穩(wěn)的看法。

“年底是傳統(tǒng)房地產(chǎn)消費(fèi)旺季，不少外出資金都選擇在年底回流，而在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不佳、股市滬指跌破兩千點(diǎn)、放貸風(fēng)險(xiǎn)性增加的背景下，這部分回流資金更多的渠道還是流向樓市?！睒I(yè)內(nèi)人士林先生分析道。特別是目前樓市政策相對(duì)穩(wěn)定，而房?jī)r(jià)少有見到下行的趨勢(shì)，不少持幣觀望的人選擇入市。

不過，以目前的情況看，經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍處于低迷期，樓市調(diào)控政策仍在延續(xù)，樓市很難有一個(gè)大的反彈。目前只是樓市的交易出現(xiàn)了比較活躍的局面而已，年底是政策頻出的時(shí)段，重點(diǎn)還要看年底的經(jīng)濟(jì)走勢(shì)和樓市政策的變化。因此，近期的成交依然以趨穩(wěn)為主，房?jī)r(jià)也將以保持平穩(wěn)為主。不過隨著成交量的上漲，房?jī)r(jià)也有可能出現(xiàn)穩(wěn)步上漲的局面。