專家說法

房價已進入上升渠道

房產(chǎn)專家楊紅旭認為，這一輪調(diào)控，70個城市的房價平均水平是在6月份由漲轉(zhuǎn)跌，可以說全國房價變動是在6月份出現(xiàn)拐點。之后直到10月份，房價漲幅比較小，基本上都是在0.1%上下波動。但11月份房價漲幅突然就放大到0.26%，上漲城市由上個月的35個突然上升至53個?？梢哉f，房價已完全進入上升通道。如果未來幾個月沒有新的政策打壓，房價將會加速上漲，預(yù)計明年比今年上漲10%左右。

王劍超也表示，雖然12月份福州一手房成交量從數(shù)據(jù)上看有所下滑，這主要是因為近期銀行貸款緊張，一些購房者已經(jīng)支付定金或是簽訂購房合同，但并沒有從數(shù)據(jù)上體現(xiàn)出來，實際從市場情況看，成交量正在放大。可以說，這幾個月以來，福州購房者的心態(tài)正在轉(zhuǎn)變，前期的觀望氛圍轉(zhuǎn)淡，不少需求正在入市。

楊岳劍認為，隨著年底有一波房源入市潮，福州二手房成交量和價格都將有上漲空間。

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