曹德旺

丁世忠

曹德旺、丁世忠、邱曉華、柯希平等一批常常被提問的企業(yè)家，昨日當(dāng)起了提問者，專門“刁難”前來對話的諾獎(jiǎng)得主。

在昨日由投洽會組委會、新浪廈門等舉辦的“第三屆閩商論壇”上，美國著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、諾貝爾獎(jiǎng)獲得者愛德華·普利斯科特（以下簡稱“愛德華”）對話杰出閩商，妙解中國人關(guān)注的熱門話題。

談房價(jià) 若都說房價(jià)會升，那將跌得很慘

蔡金垵（盼盼食品集團(tuán)董事長）：從2008年全球金融危機(jī)開始，我們中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了幾個(gè)跌宕起伏。現(xiàn)在無論從股市、房市、消費(fèi)市場，還是出口來看，都存在很多問題。您作為經(jīng)濟(jì)學(xué)家，如果讓您給中國的經(jīng)濟(jì)開一個(gè)藥方，你會開一個(gè)什么方子？

愛德華：就房地產(chǎn)市場價(jià)格來說，它一向是變化非常激烈、波動(dòng)的，這也是我們經(jīng)濟(jì)學(xué)家至今沒有解答的一個(gè)難題。我們經(jīng)常做一個(gè)預(yù)算，它有一個(gè)基準(zhǔn)線，但是房地產(chǎn)價(jià)格幾乎不受這個(gè)控制，一下子很高，一下子很低，我們也非常驚訝為什么，但至今沒有解決。

中國人很關(guān)注房價(jià)是不是會跌下來，這個(gè)是很好的現(xiàn)象。如果有朝一日，大家都在說，中國的房價(jià)會升上去，有可能房地產(chǎn)的價(jià)格就會下跌得很慘。

中國是一個(gè)人口大國，而且在很多城市，在有限的土地上人口密度非常之高，所以在這個(gè)情況下，房地產(chǎn)價(jià)格高也是預(yù)料之中的事情。中國人口是美國的四倍，而美國的土地和中國的土地是相當(dāng)?shù)?，在美國有很多土地是沒有開發(fā)的，我們可以去郊區(qū)發(fā)展，而中國還在解決居住問題。