《寧德“東湖一品”延期交房 業(yè)主還貸數(shù)年有家難回》追蹤>>>

寧德：500多戶業(yè)主期盼早日交房

寧德市協(xié)調(diào)小組反饋：已著手開展工程量造價(jià)審核和財(cái)務(wù)審計(jì)工作，為項(xiàng)目重組或引進(jìn)資金創(chuàng)造條件

東南網(wǎng)4月21日訊（本網(wǎng)記者 張立慶 楊雪韻）前不久，東南網(wǎng)《直通屏山》欄目接到寧德“東湖一品”數(shù)名業(yè)主的聯(lián)名投訴。投訴稱，原本定于2015年5月份開始陸續(xù)交房的合約遲遲不能兌現(xiàn)，500多戶業(yè)主“有家難回”，至今還要租住在外。接到投訴后，記者立即展開了深入調(diào)查采訪，刊發(fā)了《寧德“東湖一品”延期交房 業(yè)主還貸數(shù)年有家難回》的報(bào)道。當(dāng)時(shí)，開發(fā)商福建中豪房地產(chǎn)開發(fā)公司曾向業(yè)主表態(tài)稱，部分房產(chǎn)會(huì)在今年的四五月份交房。近日，業(yè)主們?cè)俅瓮对V，說眼下依然看不到交房的希望。 [留言詳情]

業(yè)主：每月還貸萬元 遲遲不交房

“我們要求房地產(chǎn)開發(fā)公司要負(fù)起責(zé)任，盡快協(xié)調(diào)好內(nèi)部矛盾，早日讓業(yè)主們搬進(jìn)新家?！?月12日中午，在寧德“東湖一品”項(xiàng)目工地前，數(shù)名業(yè)主圍聚在一起爭(zhēng)相表達(dá)自己的訴求。

業(yè)主張先生表示，2013年10月28日，他以1.18萬元/平方米的價(jià)格購買了總價(jià)200萬元的房產(chǎn)，如今離交房時(shí)間2015年5月份已經(jīng)過去近一年了，卻依然看不到交房的希望。他說：“當(dāng)初跟親戚朋友借了近90萬元才一次性付完款，如今不僅要償還借款，還面臨著無家可歸的尷尬境地?！?/p>

業(yè)主李女士說，2015年7月份，大樓主體工程竣工后，電梯、綠化、外墻、路面等工程就完全停了下來。如今每月要償還1萬多元的貸款，還要租房住，雙重的經(jīng)濟(jì)壓力讓她透不過氣來，以至于從上個(gè)月起被迫停止償還購房貸款。業(yè)主陳女士說，雖然政府有出面協(xié)調(diào)解決此事，但每天只有兩三個(gè)工人施工的身影，實(shí)在讓他們憂心不已。

開發(fā)商：樓盤不會(huì)“爛尾”

就在業(yè)主們表達(dá)訴求的同時(shí)，一名聲稱是房地產(chǎn)公司管理人員的何先生說，目前公司資金困難是現(xiàn)實(shí)，但他們并沒有完全停工，之前是因?yàn)槌薪▎挝慌c開發(fā)商之間產(chǎn)生了經(jīng)濟(jì)矛盾，才導(dǎo)致停工。隨后他要求記者親自到現(xiàn)場(chǎng)去看一看。

記者進(jìn)入工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，工地共有12棟樓，樓盤主體工程均已完成，其中2棟樓電梯、窗戶等配套工程未完成，4棟樓外墻裝飾裝修基本完成，有6棟樓進(jìn)入裝飾裝修階段。

在何先生的帶領(lǐng)下，記者看到，在每一棟樓里，確實(shí)都有數(shù)名工人正在施工，記者粗略估算有四五十個(gè)。何先生表示，眼前這些工人都是他們自己重新找來的工人，并不是原先施工單位的工人，雖然承建方停建了，但他們不會(huì)讓樓盤爛尾在這里。

隨后，記者見到了一位自稱是開發(fā)商聘請(qǐng)的常務(wù)副總。這名負(fù)責(zé)人表示，目前房地產(chǎn)開發(fā)公司股東之間產(chǎn)生矛盾，資金鏈斷掉，承建單位于今年年初提出全面停工，目前公司也欠他24個(gè)月的工資了。

通報(bào)：開展造價(jià)審核、財(cái)務(wù)審計(jì)

日前，“東湖一品”項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組給《直通屏山》發(fā)來了情況通報(bào)。通報(bào)稱，該項(xiàng)目有1221套商品房辦理預(yù)售許可證，網(wǎng)簽753套，其中486套辦理購房合同備案，267套未辦理購房合同備案。2013年建設(shè)銀行蕉城支行授信該項(xiàng)目4.3億元，截至2015年9月放款2.13億元。2015年6月，承建方曙光公司以中豪公司拖欠工程款為由停止施工。

2015年8月，寧德市政府成立了“東湖一品”項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組，東僑管委會(huì)也成立了“東湖一品”項(xiàng)目監(jiān)督小組。2015年8月，曙光公司恢復(fù)施工，并對(duì)中豪公司的印章、法人代表章、財(cái)務(wù)章、財(cái)務(wù)支出以及網(wǎng)簽合同備案密碼進(jìn)行臨時(shí)協(xié)助管理。2015年12月，中豪公司逾期未還款，被列入不良貸款。

2016年春節(jié)后，中豪公司與曙光公司因?qū)こ塘颗c造價(jià)的意見不一致產(chǎn)生糾紛，工程再次停工，市協(xié)調(diào)小組又先后多次召開協(xié)調(diào)會(huì)，研究化解方案。經(jīng)協(xié)調(diào)，中豪公司和曙光公司同意共同委托有資質(zhì)的咨詢公司進(jìn)行現(xiàn)狀工程量造價(jià)審核，并通過抽簽方式確定福建瑞晟建設(shè)工程造價(jià)咨詢公司為審核單位，著手開展審核工作；同時(shí)，中豪公司也委托福建安信會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)中豪公司財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，以便明確施工合同履約情況和中豪公司債權(quán)債務(wù)情況，為項(xiàng)目重組或引進(jìn)資金創(chuàng)造條件。

通報(bào)表示，由于中豪公司股東之間存在內(nèi)部矛盾，使得工程量造價(jià)審核和財(cái)務(wù)審計(jì)工作進(jìn)展緩慢，2016年4月11日，寧德市政府又召開會(huì)議專題研究“中豪·東湖一品”項(xiàng)目問題，相關(guān)工作正在穩(wěn)妥推進(jìn)中。接下來，寧德市委、市政府將繼續(xù)密切關(guān)注、主動(dòng)協(xié)調(diào)，加快解決問題，依法保障購房戶的合法利益。