每平方米的物業(yè)管理費(fèi)要漲4毛錢，物業(yè)公司稱近六成業(yè)主都同意漲價(jià)，而業(yè)主們則反映，大部分人是“被同意”。昨天下午，在街道和社區(qū)工作人員的監(jiān)督下，位于湖濱北路育秀中心的業(yè)主，對(duì)相關(guān)的意見征詢書進(jìn)行了重新統(tǒng)計(jì)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，確實(shí)有一大部分業(yè)主在漲價(jià)問(wèn)題上都是“被同意”。（9月20日《海峽導(dǎo)報(bào)》）

最近幾年物價(jià)飛漲，于物業(yè)公司而言，人工、材料等成本都在不斷增加，支出也是逐年遞增。報(bào)道中的育秀中心小區(qū)，物業(yè)管理費(fèi)從2006年開始就是1.1元每平方米，6年來(lái)都未漲價(jià)。這點(diǎn)收費(fèi)在前些年或許還可以滿足物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)需要，可是在各種成本大幅度增長(zhǎng)的今天，顯然已經(jīng)派不上太大的用場(chǎng)。

物業(yè)管理本身就屬于微利行業(yè)，支出增加而收費(fèi)不增加，就不會(huì)有足夠的資金和動(dòng)力來(lái)強(qiáng)化服務(wù)，甚至連經(jīng)營(yíng)都很難維持下去，只好縮減服務(wù)或被迫撤走。而對(duì)于業(yè)主們來(lái)說(shuō)，物業(yè)縮減服務(wù)或一走了之，就意味著生活質(zhì)量的下降以及小區(qū)的貶值，最終吃虧的還是業(yè)主?，F(xiàn)在，育秀中心小區(qū)的物業(yè)公司廈門世康物業(yè)管理有限公司已經(jīng)入不敷出，因?yàn)楣べY低年輕的保安都留不住，在這種情況下，物業(yè)公司提出適當(dāng)上調(diào)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，也是合情合理的。

但是，但相對(duì)降低物業(yè)收費(fèi)而言，“漲價(jià)”始終是個(gè)敏感詞匯，業(yè)主們不會(huì)輕易答應(yīng)。更何況，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的更改需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，但對(duì)很多小區(qū)來(lái)說(shuō)，這種有關(guān)漲價(jià)的業(yè)主大會(huì)能否開起來(lái)，本身就是一個(gè)問(wèn)題。也正因?yàn)槿绱?，物業(yè)公司才不得不采取弄虛作假的辦法，虛報(bào)同意漲價(jià)業(yè)主的人數(shù)。

年初廈門市物業(yè)管理協(xié)會(huì)提供的數(shù)據(jù)顯示，近兩年，廈門市有60多個(gè)小區(qū)的物業(yè)主動(dòng)撤出。其中，不少物業(yè)棄盤，都與物業(yè)費(fèi)低有關(guān)。既然眼下的物業(yè)費(fèi)已經(jīng)讓很多物業(yè)公司無(wú)法維持生存，適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)似乎就成了必然的事情。物業(yè)公司上調(diào)物業(yè)服務(wù)費(fèi)，必需經(jīng)過(guò)半數(shù)以上業(yè)主的同意，這是最起碼的要求，而政府有關(guān)部門也應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，重新劃定物業(yè)管理收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，既保證小區(qū)物業(yè)管理能夠?qū)崿F(xiàn)收支平衡，也讓業(yè)主心中有數(shù)，避免部分業(yè)主“被同意”的尷尬事情發(fā)生。