在1月26日召開廣州市貿(mào)促委、廣州國際商會新春年會暨中外工商機(jī)構(gòu)聯(lián)誼會上，世界著名投資大師吉姆·羅杰斯首次以廣州國際商會海外副會長的身份說，中國房地產(chǎn)市場的情況是越來越糟糕，房價已經(jīng)太高，房地產(chǎn)的泡沫肯定會破滅。他坦言，在目前情況下我不會購買中國A股和房地產(chǎn)，因為價位已經(jīng)太高。（見2010年1月27日《廣州日報》）看來，吉姆·羅杰斯的警示，我們絕不能當(dāng)作耳旁風(fēng)。
在吉姆·羅杰斯之前的2009年12月16日，美國知名雜志福布斯評比出了世界7大近在眼前的金融泡沫，我國的房地產(chǎn)市場赫然列在第二位。今年1月上旬，因2001年準(zhǔn)確預(yù)測美國能源企業(yè)安然會破產(chǎn)、被稱為“空頭大師”的美國華爾街專家查諾斯表示：“中國的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴(yán)重1000倍以上?！庇鴷r事周刊《經(jīng)濟(jì)學(xué)家》也警告稱，世界經(jīng)濟(jì)特別是中國等新興市場的泡沫有破滅的危險。
然而，在國內(nèi)一些經(jīng)濟(jì)學(xué)家中和房地產(chǎn)業(yè)界，對房地產(chǎn)是否有泡沫存在著巨大爭議。經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠在潮水般頌揚(yáng)中國房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的言論中，他一直堅持“泡沫論”，上至政府有關(guān)部門，下至房地產(chǎn)專家學(xué)者、房地產(chǎn)商對他的預(yù)言都曾嗤之以鼻，有的甚至給他涂上了陰謀色彩。經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬新生和中國社會科學(xué)院金融所研究員易憲容認(rèn)為2010年房價將會大幅下降。但去年12月27日一份對國內(nèi)百位頂級經(jīng)濟(jì)學(xué)家的調(diào)查報告顯示，有近6成經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為2010年房價還將上漲，有的甚至拋出“丈母娘”、“離婚”等剛性需求推動房價上漲等奇談怪論。國內(nèi)某些知名房地產(chǎn)商也希望并認(rèn)為房價還會上漲，有的斷言還會上漲10至15年。著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家厲以寧索性直接指出：宣揚(yáng)中國房地產(chǎn)價格充滿泡沫或市場即將崩潰是別有用心，其中潛藏著巨大的陰謀，是為了在國外企業(yè)和資本進(jìn)入中國之前先打壓中國市場。
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