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“看房收費(fèi)”經(jīng)不起推敲

www.fjnet.cn?2010-08-31 18:15? 季建民?來源：東南網(wǎng) 我來說兩句

“中介帶我去三木家園看房，保安說要收看房費(fèi)。”昨天，講起自己的看房經(jīng)歷時(shí)，張先生還是很氣憤，他覺得，這是把費(fèi)用間接轉(zhuǎn)嫁到買房人身上（見8月31日《東南網(wǎng)》）。

買房者看房要交費(fèi)，而且時(shí)間不同繳費(fèi)數(shù)額也不等，早上看收10元，中午收20元，晚上收15元。保安解釋說，這是由于最近中介來得太多，打擾到業(yè)主的正常生活秩序。

買房是肯定要看房的，誰會(huì)花這么大宗的買房款，連現(xiàn)房的屋內(nèi)設(shè)計(jì)都不看一下，就出手買房的。來看房時(shí)肯定要打擾業(yè)主的正常生活秩序，難道這看房款是用于補(bǔ)償被打擾的業(yè)主嗎？肯定不是。

那么這個(gè)看房費(fèi)就收的毫無道理。小區(qū)保安收取看房費(fèi)，也無助于業(yè)主減少被打擾的次數(shù)，而且收取的這個(gè)看房費(fèi)，也不是為了彌補(bǔ)業(yè)主被打擾的損失。也就是說，收取了看房費(fèi)也沒有減少業(yè)主打擾的次數(shù)，更沒有給業(yè)主帶來什么經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償，相反地小區(qū)的保安或是物業(yè)公司，倒是從中撈到一筆好處費(fèi)。

保安或是物業(yè)公司收取看房費(fèi)，是建立在業(yè)主不斷被打擾的基礎(chǔ)上。小區(qū)的業(yè)主每打擾一次，保安或是物業(yè)公司就可以獲得一次不當(dāng)?shù)美１０不蚴俏飿I(yè)公司沒出賣一次業(yè)主的利益，就可以獲得一次看房費(fèi)的收益?？砍鲑u業(yè)主的利益賺錢，保安或是物業(yè)公司這筆經(jīng)濟(jì)帳算得真好。

保安說這個(gè)收費(fèi)是上面定的，保安的上面當(dāng)然是物業(yè)公司。然而物業(yè)公司的收費(fèi)項(xiàng)目需要報(bào)經(jīng)物價(jià)部門審核，未經(jīng)物價(jià)部門審核的收費(fèi)都是不合法的。而且就是物業(yè)公司報(bào)請(qǐng)物價(jià)部門審核看房費(fèi)，恐怕也沒有那個(gè)物價(jià)部門會(huì)核準(zhǔn)這個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目，這個(gè)收費(fèi)根本就不符合物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍。

保安剛來一周就會(huì)收看房費(fèi)了，而且保安原先所在的小區(qū)有收費(fèi)，才把這個(gè)習(xí)慣帶到這里來。難道新保安上崗，物業(yè)公司不進(jìn)行必要的培訓(xùn)嗎？哪些行為可以做，哪些行為不可以做？物業(yè)公司也不對(duì)新來的保安進(jìn)行必要的交代嗎？看房到底收的什么費(fèi)？也許物業(yè)公司最清楚，只不過他們是在揣著明白裝糊度罷了。